岗位职责：
1、负责房地产项目全流程会计核算，包括开发成本、销售收入、期间费用的账务处理，确保符合《企业会计准则》及房地产行业会计核算规范。
2、定期编制资产负债表、利润表、现金流量表及项目成本明细表、销售台账等内部管理报表，保证数据真实、准确、及时，为管理层决策提供依据。
3、规范会计基础工作，审核原始凭证（如工程发票、销售合同、费用报销单）的合法性与真实性，杜绝虚假票据入账。
4、负责增值税、土地增值税、企业所得税、契税等房地产行业主要税种的申报与缴纳，确保符合《税法》及地方税务法规要求。
5、掌握土地增值税清算流程，通过监督工程发票回收、合同成本预估等方式合理筹划，降低企业税负风险。
6、应对税务稽查，整理并提供税务资料，解释涉税疑问，避免税务处罚。
7、参与公司财务预算编制，跟踪预算执行情况，分析偏差原因并提出调整建议。
8、开展项目盈利能力分析、资金使用效率分析，为项目决策提供支持。
9、定期向财务总监汇报流动资金使用情况，确保资金合理周转，提高资金使用效率。
10、负责财务稽核工作，检查会计核算流程的合规性，防范财务风险。
11、参与财务内控建设，完善费用报销、资金支付等流程，确保符合公司制度及国家财经法规。
12、保管会计凭证、账簿、报表等财务资料，按照《会计档案管理办法》规定归档，确保资料完整、可查。
任职要求：
1、大专及以上学历，财务相关专业毕业，持有初级及以上相关证书。
2、3-5年以上房地产行业会计工作经验，熟悉房地产项目全流程账务处理（如拿地、开发、销售、清算）；有国企、大型房企工作经验者优先。
3、熟悉房地产行业会计核算规范、成本核算流程及行业特有税收政策。
4、熟练使用财务软件、办公软件，具备数据处理与分析能力。
5、掌握国家会计法规、财税法律规范及地方税务政策。