1. 房建项目收尾统筹：全面负责住宅、商业综合体等房建项目后期收尾全流程工作，涵盖竣工预验收、正式验收、竣工备案、交付结算、资料归档等核心环节，确保项目合规闭环；

2. 验收管理：熟悉《建筑工程施工质量验收统一标准》等规范，对接住建部门、质监站、消防、环保等政府主管部门，以及监理单位、设计单位、施工单位，组织房建项目竣工验收，处理验收过程中的整改问题，推动验收手续办结；

3. 结算与回款：统筹房建项目竣工结算工作，整理工程量清单、签证资料、竣工图等结算文件，对接财务部门及甲方完成款项核对与清算，推动回款落地；

4. 资料归档：按照房建行业档案管理规范，整理项目全套技术资料、合同文件、验收报告、竣工备案表等，建立标准化档案体系，确保资料完整可追溯，满足备案及存档要求；

5. 遗留问题处理：协调解决房建项目收尾阶段的工程质量返修、售后投诉、各方权责纠纷等遗留问题，制定整改方案并跟踪落实，保障项目最终顺利交付；

6. 复盘与优化：开展房建项目收尾复盘工作，总结施工工艺、验收流程、成本控制等方面的经验与不足，形成复盘报告，优化公司房建项目收尾管理体系；

7. 团队协同：对接内部工程、成本、营销等部门，以及外部合作单位，统筹协调收尾阶段资源，确保各环节高效衔接。

任职要求
1、熟悉开州区域住建部门政策法规、竣工备案流程及本地建材资源、施工单位资源；

2. 工作经验：10年及以上房建行业项目管理相关工作经验，其中至少5年以上房建项目收尾专项工作经验，具备完整的住宅/商业房建项目收尾操盘案例（需提供具体项目名称及收尾成果），20年以上房建行业经验者优先；


4. 能力要求：

◦ 精通房建项目竣工验收、竣工备案、结算审计等流程，熟悉《建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

◦ 具备较强的问题解决能力，能高效处理房建项目收尾阶段的质量整改、纠纷协调等复杂问题；

◦ 具备优秀的沟通谈判能力，能与政府主管部门、甲方、监理、施工单位等多方高效对接；

◦ 细致严谨，具备较强的合规意识和成本控制意识，能精准把控结算资料完整性与准确性；

5. 素质要求：责任心强、抗压能力突出，具备契约精神和团队协作精神，对房建项目收尾结果全权负责；有开州本地重点房建项目收尾经验者优先。