岗位职责

一、目标与规划

1参与公司年度目标制定，统筹财务规划，确保与业务发展目标协同；

2编制年度财务预算、资金计划，监控执行情况并提出优化建议；

二、资金与税务管理

1统筹项目资金调配，监控开发贷、销售回款等资金流动，保障现金流安全；

2负责税务筹划，统筹土地增值税清算、所得税汇缴等，防范税务风险。

三、成本与核算管控

1监督项目全周期成本核算（土地、建安、期间费用等），确保动态成本可控；

2审核合同付款节点，监控开发成本分摊合理性；

3主导项目决算，协同成本部门完成竣工结算。

四、财务报告与分析

编制合并报表及管理层报告，提出盈利改善建议；

五、内控与合规

1完善财务制度，规范审批流程（如销售收款、工程付款等关键环节）；

2配合内外部审计，确保账务合规性；

3监控预售资金监管账户使用，符合政府政策要求。

六、跨部门协作

1对接各合作方相关单位；

2对接税务、银行、房管局等外部机构关系。

任职要求

1需熟悉房地产全周期财务管控（投拓、开发、销售、持有阶段）；

2精通土地增值税清算、合作项目并表等专业领域；

3本科及以上学历，年龄33-40岁；