装修分包项目经理
6000-8000元·14薪
苏州 中专/中技
装饰装修项目经理
1.2-2万
江苏中谐邦际建设有限公司
苏州
3-5年
不限
06-04
工作地址
88百购商业广场-C幢
职位描述
一、岗位职责
（一）项目前期筹备
- 商务对接：参与装饰项目投标，主导深化设计方案评审（如材料选型、工艺节点、软装搭配），对接业主、设计师、总包单位，明确装修标准（如消防规范、环保要求、工期节点）；
- 资源组织：组建项目团队（设计、施工、预算、质检），选定优质劳务班组、材料供应商（如石材厂商、定制家具厂、软装公司），签订分包及采购合同；
- 前期手续：办理装饰装修施工许可、消防备案、环保审批等手续，确保项目合法合规启动。
（二）施工过程管控
- 进度管理
- 编制装饰工程总进度计划、动态调整，解决多工种交叉施工冲突；
- 每周召开工程例会，协调业主变更需求，确保精装项目按期交付（工期延误率≤5%）。
- 成本管理
- 审核施工图纸预算，监控装饰材料采购、人工费用支出，推行限额领料、废旧材料回收再利用；
- 及时办理设计变更签证，争取合理工期 / 费用索赔。
- 质量管理
- 建立装饰工程质量验收标准，推行 "样板间先行制"，每道工序施工前完成样板验收；
- 组织分项工程验收，确保一次验收合格率 100%，竣工项目客户满意度≥95%。
- 安全与文明施工
- 落实装饰工地安全管控，创建标化工地，杜绝火灾、触电等安全事故；
- 规范材料堆放、垃圾清运。
（三）资源协调与关系管理
- 内部协同：对接公司设计部、采购部、财务部，确保效果图深化、甲供材按时到场、工程款及时拨付；
- 外部沟通：定期向业主汇报工程进展，处理设计变更争议，维护与各部门的良好关系；
- 供应商管理：考核劳务班组施工质量、材料供应商交货周期，建立优质资源库。
二、任职要求
（一）行业经验与资质
- 5 年以上装饰装修项目管理经验，3 年以上大型项目经理任职经历，涵盖商业空间、酒店、高端住宅等至少 2 个领域；
- 持有建筑工程二级及以上建造师资格（装饰装修方向）、安全员 B 证，具备中级及以上装饰装修工程师职称优先；
- 完整主导过 2 个以上装饰项目从开工到交付的全流程管理，有精装公寓批量交付、商业综合体提前开业等成功案例者优先。
（二）核心能力要求
- 专业功底：精通装饰材料特性、施工工艺及验收标准（GB 50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》）；
- 细节把控：能识别设计图纸错漏，善于优化施工节点；
- 应急处理：快速解决现场突发问题；
- 沟通能力：擅长与设计师沟通还原设计效果，向业主汇报时能用效果图 + 实景样板直观展示方案，协调多方利益达成共识。
（三）职业素养
- 高度认同装饰行业 "细节决定成败" 的理念，具备匠人精神，对色彩搭配、材质质感有较高审美要求；
- 严格遵守行业规范，无不良履约记录，注重环保与消防安全。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕
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