工作内容
1.负责物业内中央空调(如联、、螺杆机、离心机等)及分体空调的日常运行管理，包括冷水机、末端设备(如风机盘管)的操作、巡视与状态监测，确保设备安全稳定运行。
2.按SOP(标准操作流程)对空调机房、管道、配电设施等进定时查，发现跑冒滴漏、异常噪音等问题及时处理并上报。
3.合理使用楼宇自控系统、变频装置等技术手段，在满足物业环境温度需求的同时，降低空调系统能耗;定期统计分析能源使用情况，提出节能优化建议。
4.独立或配合维保单位完成空调设备(如压缩机机制冷管道)的故障排查与维修，确保维修工单高效完成;对租户室内空调报修需求及时响应，解决日常维修问题。
5.执行空调系统换季维保(如夏季制冷、季供暖前)，包括设备清洗、零部件检更换、系统调试等，延长设备使用寿命:监督外包维保单位按合同条款履约,核查保养质量。
6.参与物业节能降耗措施的实施，提出设备优化建议。
用人标准：
1.中专/技校及以上学历，机电一体化、电气工程、暖通空调、该岗位必须持有空调维修维修操作证及电工操作证。
2.熟悉各类空调系统(如机、空气能热泵、离心机等)的工作原理及运行流程，有维修多联机空调经验者优先
3.此岗位要求具备突发事件基础处理能力(如暖通系统故障应急管控)。
4.具备设备日常巡查、运营维修、计划保养能力。
5.掌握水电暖通工程知识，能独立处理空调末端维修、清洗及设备调试。
6.熟悉常见设备(如水泵、风机、配电柜、空调机组)的基本原理及维护方法。
7.具备基础识图能力，能理解简单工程图纸或设备说明书。
8.有综合写字楼、大型园区或酒店空调维护经验者优先。
9.具备良好的沟通协调能力和团队协作精神，责任心强;部分岗位要求“执行力强”“情商高”“能与维保单位高效沟通”。