1.完成公司下达的各项任务和经营指标；

2.按照公司管控权限要求进行公司相关文件的审批；

3.协调公司内、外部工作，包括地方政府各行政管理部门的手续及落实政策等；

4.负责与当地政府相关部门、业主(租户)之间保持沟通，确保与其建立良好的公共关系；

5.负责处理物业项目重大投诉事件，基于投诉性质及严重性采取适当行动，并将处理情况汇报上级；

6.对各部门的日常工作进行指导与监督；负责对主管级以上管理者的业务培训指导；督导下属工作，负责中层以上管理人员的人事调配、升降；

7.监督管理各种流动资金，控制一切不合理的开支，并积极拓展其他收入；

8.制定物业项目紧急突发事件预案，掌握处突步骤。遇紧急突发事件，必须第一时间赶赴现场,根据处突步骤采取相应措施，并及时向上级汇报

9.不定期对项目进行安全管理方面的监督检查，杜绝重大安全事故的发生；