1.​行业经验​：3年以上房地产企业投资部/投拓中心、专业咨询公司（如地产咨询、规划设计咨询等）工作经验，有完整项目前期（从勾地到报建）实操案例；

2.勾地经验​：主导或深度参与过与政府部门的“勾地”谈判（需明确有政府对接、条件协商、合作落地经验），熟悉土地出让流程及政府关注点；

3.报批报建能力​：独立负责过项目报批报建全流程或核心环节（如工程规划许可、施工许可等），熟悉各地政府报建政策及审批逻辑；

4.设计关联经验​：有设计院/设计管理相关经验（或参与过项目前期设计沟通，能理解规划指标、设计规范与报批要求的衔接）；

5.核心技能：​​

• ​必备经验：​​ 精通地产项目开发全流程，​尤其精通报批报建各个环节，熟悉各级政府职能部门的工作流程。

• ​加分项：​​ ​具备一定的设计基础或设计管理经验，能看懂图纸，理解技术指标，与设计部门无障碍沟通。

• 具备敏锐的市场洞察力和扎实的投资分析、财务测算能力。

  6.​个人素质：​​ 具备极强的责任心、抗压能力和出色的沟通表达能力，思维缜密，做事严谨，能够胜任复杂环境下的事务处理工作。