1、制定年度维保计划及应急预案
2、完成服务范围内设备系统的日常维护维修及保养工作，包括：彩钢板围护结构、装饰装修、暖通系统、自控系统、强电系统、弱电系统、照明系统、工艺管道系统、风淋室、货淋室、传递窗等洁净配套设备；高低温灭菌器、洗笼机、动物饮水系统、溶液空调、螺杆机、冷却塔、废水处理系统、消防设施等进行日常点检及应急处理，常规保养工作由第三方单位完成。
3、监控室人员24小时值班，对系统运行数据、监控视频等进行监测，保证设施的正常运行。
4、每班按路线进行现场巡检，定点拍照打卡。
5、制定易耗品、易损件采购计划，保证应急维修配件库存充足。
6、按要求定期添加软化水盐、污水处理加药、更换二氧化碳气瓶等。
7、按保养计划对设备进行预防性保养，包括：清洗或更换初效、中效、高效、滤芯、活性炭、密封垫、风机皮带；加注润滑脂、制冷剂；水管清洗除垢等。
8、迅速响应各项报修，维修后收集反馈意见并做好记录。
9、填写各项设施运行记录表，维修记录表；对当月设施运行数据进行分析，评估系统运行健康度，每月提交设施运维报告。
10、配合工程部负责人进行其他相关工作，如:系统新增或改造、操作培训或其他应急类事件等