1.工程为主，物业为辅，负责带领部门人员完成管辖范围内给排水、暖通、消防系统、强电设备及通风等设备设施的日常操作、检查的管理工作；

2.负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行；

3.负责工程物业的日常监督与管理、突发事件的处理

4.负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作；

5.负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行；

6.负责制订所管系统节能降耗的工作计划，并带领相关人员做好（水、电、油、气、汽等）节能降耗工作；

7.负责组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作；

8.负责协助部门经理完成对本系统技工人员的考核工作；

9.负责按照年度预算完成季度、月、周、日能耗管控；