房产新媒体运营
一、岗位职责
（一）内容运营
1. 策略规划：深度剖析房地产项目核心卖点、区位优势与目标客群需求，运用SWOT分析等专业方法，策划覆盖微信、抖音、小红书等平台的新媒体全案推广方案，精准制定季度/月度内容排期，提升项目全网曝光量与品牌影响力。
2. 内容生产：独立完成房地产项目宣传图文创作，灵活运用AIDA模型（注意-兴趣-欲望-行动）撰写高转化文案；主导短视频从创意构思、脚本撰写、手机云拍、专业剪辑到成片发布的全流程，确保内容兼具房地产专业性与平台传播性，持续输出优质内容吸引目标客群。
（二）账号管理
全面负责房地产项目微信公众号、视频号、抖音、小红书等自媒体矩阵运营，依据各平台算法机制与用户画像，制定差异化运营策略。定期优化账号主页视觉设计、内容标签体系，策划粉丝互动活动（如话题挑战、抽奖），提升粉丝活跃度、粘性与账号权重。
（三）数据分析
建立房地产新媒体运营专属数据监测体系，实时跟踪各平台阅读量、播放量、点赞评论、粉丝增长、转化率等核心指标。运用Excel、Google Analytics等工具进行深度数据分析，通过用户行为路径拆解、漏斗模型分析等方法，挖掘用户偏好与运营短板，定期输出数据报告并针对性调整内容、投放及运营策略，实现营销效果最大化。
（四）渠道拓展
1. 资源合作：积极拓展房地产领域KOL、行业媒体、垂直平台等资源，通过商务洽谈、方案定制，建立长期稳定合作关系，策划联合推广活动（如KOL探盘直播、媒体专题报道），扩大项目传播声量。
2. 社群运营：搭建并运营房地产项目线上客户社群，制定社群运营规范与分层管理策略，通过日常答疑、政策解读、优惠信息推送等方式维护客户关系，定期组织线上直播看房、线下品鉴会等活动，收集客户反馈，促进客户转化与口碑传播。
（五）直播运营
1. 策划筹备：结合房地产项目节点（开盘、加推等）与热点事件，策划主题鲜明的直播活动，制定包含直播流程、话术脚本、选品策略、推广计划的全案方案；协调场地布置、设备调试、人员分工，确保直播顺利开展。
2. 执行把控：直播过程中实时监控数据与观众反馈，灵活调整直播节奏与话术，引导观众互动、留资；联动团队完成评论管理、礼品发放、问题解答等工作，提升观众观看体验与转化效果。
3. 复盘优化：直播结束后，对观看人数、互动率、留资量、转化率等数据进行全面复盘，总结经验教训；挖掘潜在优秀主播与运营人才，组织专业培训，完善直播团队建设与流程优化。
二、基本要求
1. 学历：本科及以上学历，市场营销、新闻传播、广告学、电子商务、数字媒体等相关专业优先。
2. 经验：1年以上新媒体运营经验，具备房地产行业新媒体运营或直播运营经验者优先；有成功打造房地产新媒体爆款内容或高转化直播案例者优先。
三、专业技能
1. 平台运营：精通微信视频号、抖音、小红书等主流新媒体平台的规则算法、运营逻辑与推广技巧，能独立制定平台专属运营策略，实现账号快速增长与流量变现。
2. 内容创作：熟练掌握手机云拍、单反拍摄等技巧，精通剪映、Premiere Pro等视频剪辑软件，能完成视频调色、特效制作；熟练使用PS、Canva进行海报、图文排版等设计，具备独立完成房地产宣传物料制作能力。
3. 文案撰写：具备扎实的文案功底，熟悉房地产行业术语，能撰写兼具专业性与吸引力的项目宣传文案、活动策划文案、直播话术等。
4. 直播技能：熟悉抖音直播、微信视频号直播等平台操作流程，掌握直播流量投放（如DOU+、千川）策略，擅长直播话术设计、节奏把控与粉丝互动，有房地产直播运营经验者优先。
5. 数据分析：熟练使用Excel进行数据处理与可视化分析，掌握基础数据分析工具（如新榜、蝉妈妈），能通过数据洞察用户需求与运营趋势，驱动科学决策。
6. 项目管理：可独立负责1 - 2个房地产新媒体账号的全流程运营，具备良好的项目规划、执行与团队协作能力，能高效对接设计、销售、策划等多部门资源。
四、综合素质
1. 行业认知：对房地产行业有深入了解，营销模式、市场动态与政策法规。
2. 创新能力：具备敏锐的网感与创新思维，能快速捕捉热点并结合房地产项目进行创意策划，打造差异化营销内容。
3. 沟通协调：沟通表达能力强，善于与内外部各方进行高效沟通协调，推动项目顺利开展。
4. 抗压能力：能适应房地产行业快节奏工作环境与高强度工作任务，在营销关键节点（如开盘、促销）可承受较大工作压力，确保任务高质量完成。
五、薪资福利
1. 薪资结构：具有竞争力的基本薪资 + 交通/通讯等补贴 + 高额业绩提成（上不封顶） + 月度/季度/年度奖励，优秀者薪资面议。
2. 基础福利：五险一金、节日礼品、年度体检、带薪年假、员工购房专属优惠。
3. 发展空间：定期开展专业技能培训、行业交流活动；提供清晰的晋升通道（如专员→主管→经理）与广阔的职业发展平台。
4. 工作氛围：扁平化管理、年轻活力的团队，鼓励创新与分享，助力个人快速成长。
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