岗位职责

一、施工前准备阶段
1. 施工图纸与施工方案审核
-参与施工图纸会审，核查设计图纸与施工方案的可行性，提出优化建议。
-审核施工单位提交的施工组织设计、进度计划及专项方案（如水电改造、防水工程等）。
2、材料与进场验收。
-监督材料进场验收，核对品牌、规格、质量是否符合合同及国家标准，杜绝不合格材料使用。
-对关键材料（如瓷砖、涂料、管线等）进行抽样送检。
3. 技术交底
-组织施工方、设计方进行技术交底，明确工艺标准、节点要求和验收规范。 二、施工过程监督
1. 质量管控
-全程巡视施工现场，重点检查隐蔽工程（如水电布线、防水层施工、吊顶龙骨等），确保符合规范。
-监督施工工艺（如墙面平整度、瓷砖空鼓率、油漆涂刷等），对不合格工序要求返工。
2. 进度管理
-跟踪工程进度，对比施工计划，发现滞后及时分析原因并协调解决。
-审核施工方的进度报表，定期向公司汇报。
3. 安全与文明施工
-检查施工现场安全措施（如防火、用电、高空作业等），杜绝安全隐患。
-监督工地卫生、材料堆放、噪音控制等，确保符合环保及文明施工要求。
4. 变更与签证管理
-审核施工方的工程变更申请，评估合理性及费用影响，并将情况向公司汇报。 三、验收与交付阶段
1. 分阶段验收
-组织隐蔽工程验收（如水电、防水）、中期验收及竣工验收，签署验收文件。
-督促施工单位整改验收中发现的问题，并复验闭环。
2. 竣工资料归档
-审核施工单位提交的竣工图、质保书、检测报告等资料，确保完整合规。
3. 交付协助
-参与验收，解释施工细节及维护注意事项，移交相关文档。 四、沟通与协调
1. 作为使用方、施工方、设计方之间的沟通桥梁，及时解决争议。
2. 定期召开监理例会，形成会议纪要并跟踪落实。 五、其他职责
1. 熟悉国家及地方装修规范（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》。
2. 记录监理日志，保存现场影像资料，确保过程可追溯
任职要求： 1. 具备5年以上的装修项目管理经验，熟悉相关法律法规和建筑标准。 2. 熟练掌握电脑办公软件和项目管理工具，以及各种施工技术和材料。 3. 具备优秀的沟通能力、组织协调能力和解决问题能力。 4. 英语听说读写流利者优先考虑。