1、本科以上学历；
2、机电工程、电气工程及其自动化、建筑电气与智能化、消防工程、给排水科学与工程、建筑设备与环境工程、物业管理（工程方向）等相关专业；
3、深刻理解国家及地方关于设施设备安全运行、特种设备管理、消防安全等方面的法律法规和标准；精通供配电、给排水、暖通空调、消防、电梯、楼宇自控等至少2-3个主要系统的工作原理、操作规程、维护保养要点及常见故障排除；能熟练识读各类机电图纸（电气、给排水、暖通等）；
4、具备计划、组织、协调、控制能力，能有效管理团队和外包方； 具备较强的成本控制和预算管理意识，熟练使用办公软件；.
5、良好的沟通协作能力，与各物业服务中心、业主/租户沟通、政府相关部门保持联系，处理相关事务。

岗位要求：

确保物业项目（住宅、写字楼、商业综合体、工业园区等）内所有设施设备（强电、弱电、暖通、给排水、消防、安防监控、电梯、建筑本体等）安全、稳定、高效、经济运行，满足客户需求，延长设备寿命，控制运营成本。
1、设备运行监控与巡检：负责项目电梯、高低压供电系统、消防系统、供水 / 排水系统、空调系统、公共照明、安防监控等设施设备的日常运行监控，记录运行数据；制定并执行设备巡检计划，及时发现设备异常并处理。
2、设备维护保养管理：编制设备保养计划，监督保养工作执行；处理设备轻微故障（如更换配件、简单维修），复杂故障协调外部维保单位抢修，跟进维修进度；对接外部专业维保单位，审核维保方案、监督评估维保质量，参与维保合同谈判与续签，控制维保成本。
3、设备档案与制度管理：建立、健全和完善设施设备的技术档案（包括图纸、说明书、维护记录、维修记录、检验报告等）；参与新接管物业的设施设备验收工作；对设施设备的更新、改造、大修项目提出技术方案和建议，参与项目立项、预算编制、招标、施工监督及验收；制定设备操作规范、安全管理制度，监督执行并组织培训。
4、成本与备件管理：编制设备维修、保养年度预算，控制日常耗材和备件的采购与库存，控制成本；评估设备更新或改造的必要性，提出可行性方案并上报审批。
5、安全与应急管理：定期组织设备安全检查，排查消防、供电等系统的安全隐患并推动整改；参与制定设备相关的应急预案，组织或配合开展应急演练，处理突发设备故障；负责工程维修人员的安全生产教育、培训和监督。