🔪 【链家TOP10尖刀连｜空缺10席】新人存活指南（2025绝密版）

“看完这本手册还活不过试用期，算我输”


第一页：敌情通报（行业真相）

🩸 传统中介死法分析

死因 | 占比 | 症状

扫楼猝死 | 41% | 日均3万步0客户

端口耗干 | 33% | 月砸5000元获2个假电话

二手单难产 | 26% | 跟单半年佣金飞单

⚠️ 我们解法：
✅ 只攻新房直销（避开上述所有死法）
✅ 提成2-10万/套（开1单=传统中介干3月）



第二页：编制说明（10个席位分布）

作战单元 | 名额 | 核心武器 | 目标产值

短视频爆破组 | 4人 | 剪映+巨量算数 | 月引流80组

直播斩首组 | 3人 | 虚拟直播间+AI话术 | 月转化15单

内容渗透组 | 3人 | 小红书楼盘测评矩阵 | 月获客50组



第三页：新兵存活协议

🛡️ 防弹衣（薪酬结构）

新兵营（1-3月）：
› 无责底薪4000（15号准时发）
› 消耗弹药：200条短视频/月

尖兵连（4-6月）：
› 底薪归零，提成跳至45%起
› 真实案例：23岁新兵王婷婷，第5月佣金破8万

🏥 战地医院（半年解锁）

格林互助计划 → 覆盖父母+配偶+子女医疗费
（含门诊/住院/手术）



第四页：作战时间表（绝无水分版）

🎯 黄金作战期（周五-日）

9:00 弹药装填（更新房源VR）
10:00 首轮直播轰炸（新房专场）
14:00 特种带看（专车接送客户）
19:00 夜袭直播（利用下班流量）
21:00 当日战报复盘


🛠️ 装备维护期（周一-四）

10:00 炮火校准（竞品楼盘踩盘）
13:00 弹药生产（剪辑3条短视频）
16:00 特训营（销讲对抗赛）
19:30 休战

⚓ 休整日
› 每周一强制休战（雷打不动）
› 每月第三周周一二双休（无节假日时）



第五页：伤亡率预警（2024战场数据）

阶段 | 存活率 | 致命伤原因

新兵营(1-3月) | 58% | 短视频产能不足

绞肉期(4-6月) | 31% | 直播转化率＜10%

尖刀连(6月+) | 100% | 人均年薪破20万

💉 自救包
› 每日弹药补给：TOP10销讲话术库
› 每周火力支援：M店长1v1带教（周四16:00）


第六页：战利品陈列室

🏆 2024斩获清单
› 天河壹号院：单月爆破47套（佣金池210万）
› 珠江铂世湾：直播专场收割23单
› 团队勋章墙实拍


第七页：入伍通道（10个钢盔编号）

🔫 适役人群
› 能日更3条短视频（不限题材）
› 敢单日直播3小时（不怕冷场）
› 理解“周一休=养精蓄锐”



📮 投递军令

扫码添加参谋部（店长微信）

发送近期作战记录（满足任一）：
› 抖音/小红书账号截图
› 地推日破30人记录
› 游戏段位王者截图（证明韧劲）

24小时内派发《新兵生存手册》
（已有19份血书送达，钢盔即将告罄）