岗位职责：

一、空置房管理

1、定期巡视检查：

按照规定周期（如：每周/每半月）对所有空置房进行全覆盖巡查。

检查室内设备设施状态，如水电阀门是否关闭、有无跑冒滴漏、照明灯具、空调等是否正常。

填写详细的《空置房巡检记录表》，对异常情况拍照留存并及时上报。

2、日常出入管理：

负责空置房钥匙/密码锁的集中保管、借用登记与催还，确保钥匙管理无差错。

配合销售、租赁、装修等部门的工作，为经批准的看房、量房、施工等人员办理开户门手续，并全程陪同或监督，完毕后检查房屋状态并锁闭。

严禁任何未经授权的人员进入空置房。

3、日常维护与简单整改：

负责空置房的日常通风、简单清洁打扫，保持室内环境整洁。

对巡视中发现的小问题（如更换灯泡、紧固螺丝、简单疏通等）进行即时处理。

4、台账记录与汇报：

建立并维护清晰的空置房管理台账，记录房屋状态、巡检历史、维修记录等信息。

定期向上级提交空置房状态报告。

二、维修协助职责

1、协助万能维修工进行各类维修、安装、改造工作，担任助手角色。

负责提前准备必要的工具、材料和设备，并运至作业现场。

2、在发生漏水、断电等紧急情况时，第一时间赶赴现场，进行初步排查（如关闭总阀、断开电源），保护现场，并立即上报万能维修工和上级领导。

3、协助工程师进行紧急抢修工作。

4、维修完成后，负责清理作业现场，将废弃物搬运至指定地点，恢复现场整洁。

5、清点并回收工具，办理剩余材料退库。

任职资格要求

教育背景： 初中、技校及以上学历，水电、维修、物业管理等相关专业优先。

经验： 有无经验均可，但有物业、维修相关工作经验者优先。

技能：

具备较强的动手能力和学习能力。

具备基本的水电安全知识和操作常识。

能熟练使用日常维修工具（如电笔、螺丝刀、万用表等）。