职位描述
岗位职责：
1.项目全周期管理
（1）主导项目筹建：统筹设计、装修、品牌招引、业态规划、供应链搭建及开业运营，确保按节点交付。
（2）控制项目总成本，严格控制预算要求。
2.商业模式设计与谈判
（1）评估并决策运营模式（委托品牌方/分散招租），主导与品牌方的商务谈判，优化合作条款（如分成比例、装修成本分摊）。
（2）探索“书店+咖啡+文创”多业态融合方案，整合资源引入特色品牌（如IN3Bean咖啡、Ballad捌樂美学店等）。
3.资源整合与创新落地
（1）对接出版社（新华文轩、中信等）建立低价直采渠道，降低图书成本。
（2）引入科技元素（机器人送餐、VR体验店等），强化“科技城”标签；结合工业风/极简风设计，打造网红打卡属性。
4.风险控制与运营优化
（1）制定备选方案，应对单业态运营风险（如通过多板块组合提升容错率）。
（2）设计流量提升策略：利用临湖场景策划快闪活动、科技主题展览等，弥补新园区客流不足问题。
任职要求：
1.硬性条件
（1）5年以上复合型商业空间（书店、文创园、商业综合体等）全流程操盘经验，独立负责过≥1000㎡项目。
成功案例：具备知名品牌合作谈判（如连锁书店、咖啡品牌）或小众业态资源整合落地案例。
（2）精通成本控制：具备装修成本管控经验，熟悉供应链优化。
2.核心能力
（1）资源库储备：掌握书店、咖啡、文创领域品牌资源，能快速推进合作。
设计敏感度：熟悉工业风、极简风设计逻辑，能将“科技感”“朋克元素”融入空间。
（2）数据思维：依据客单价、转化率制定运营策略。
加分项
有政府合作项目经验，熟悉国资流程。
对成都本地消费市场及网红经济有深度洞察。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕