一、岗位职责
（一）招商策划与执行
1. 负责制定写字楼的招商策略和整体招商计划，根据市场情况和项目定位，明确招商目标和阶段性任务。
2. 组织开展市场调研，分析写字楼市场动态、竞争对手情况及客户需求，为招商策略调整提供依据。
3. 策划并执行各类招商活动，包括但不限于招商推介会、开放日、客户答谢会等，提升项目知名度和吸引力。
4. 负责招商渠道的拓展与维护，建立并优化招商网络，与各类潜在租户、中介渠道保持良好合作关系。
（二）客户管理与租赁谈判
1. 主导写字楼的租赁谈判，与潜在租户进行沟通，了解其需求并提供合适的租赁方案，促成租赁合同的签订。
2. 负责客户关系管理，定期回访已签约租户，了解其租赁体验和需求变化，及时解决租户问题，提高客户满意度和续租率。
3. 跟踪潜在客户线索，建立客户信息数据库，对客户进行分类管理和跟进，确保潜在客户资源的有效利用。
4. 协调解决租赁过程中出现的各种问题，包括但不限于租金支付、装修进度、设施设备使用等，保障租赁业务的顺利进行。
（三）团队管理与业务指导
1. 负责招商团队的日常管理，包括人员招聘、培训、绩效考核等工作，提升团队整体业务能力和工作效率。
2. 制定团队工作计划和目标，合理分配工作任务，监督团队成员的工作进度和质量，确保招商目标的达成。
3. 定期组织团队业务培训和经验分享会，提升团队成员的专业知识和谈判技巧，打造高效、专业的招商团队。
（四）项目运营与数据分析
1. 参与写字楼项目的整体运营规划，从招商角度为项目的定位、规划、设计等提供专业建议。
2. 负责对招商数据进行统计和分析，定期生成招商报表，为公司管理层提供决策支持。
3. 跟踪写字楼的出租率、租金水平等关键指标，分析市场趋势和项目运营情况，及时调整招商策略。
二、任职要求
（一）学历要求
• 统招本科及以上学历，市场营销、房地产等相关专业优先。
（二）经验要求
• 5 - 10年写字楼招商工作经验，具备大型写字楼招商经验者优先。
• 熟悉写字楼招商流程和市场动态，具备丰富的客户资源和渠道资源。
• 具备较强的商务谈判能力和客户关系管理能力，能够独立完成招商谈判和客户维护工作。
（三）技能要求
• 熟练掌握市场调研、数据分析和策划推广方法，能够运用相关工具进行市场分析和招商策划。
• 具备良好的沟通能力、团队协作能力和抗压能力，能够带领团队完成招商任务。
• 熟练使用办公软件，如 Word、Excel、PowerPoint 等，具备一定的文案撰写能力。
三、薪资待遇
• 基本薪资：10 - 25K
• 绩效奖金：绩效奖金占薪资总额的 50%，根据月度、季度、半年度绩效考核结果发放。
• 提成：根据招商业绩完成情况，享受相应比例的提成奖励。