岗位职责

1、市场研究与可行性分析: 负责区域市场调研，分析宏观经济、政策、产业规划及人口结构对项目的影响，了解地产行业新业态、新模式、新政策法规；研究产业地产发展趋势(如产业园区、文旅地产、产城融合等)，挖掘项目产业定位方向，提出差异化竞争方案；编制项目可行性研究报告，包括土地价值评估、开发模式、盈利测算及风险分析等。

2、项目策划与方案设计：提出项目定位、产品业态组合及开发时序建议(如住宅、商业、产业配比)；完成概念规划方案，确保符合产业导入要求；编制可行性报告，包括成本测算(地价、建安税费)、利润目标；制定项目开发计划书，明确投资预算、资金回笼周期及关键节点。

3、资源整合与产业招商：对接政府、行业协会及产业龙头企业，推动产业资源导入(如招商合作、税收政策)；协调产业规划及行业准入，确保项目符合地方产业升级需求。

4、政策与风险管控：跟踪市场政策、产业政策及城市规划动态，预判政策风险；监控项目前期开发风险(如土地成本、合规性)，提出规避措施。

任职能力

1、统招本科及以上，房地产、市场营销、城市规划、土地资源管理等相关专业优先，5年以上房地产前期策划经验，有3个以上住宅、商业或产业项目独立操盘经验。

2、拥有出色的项目概念创意能力、战略定位能力、产业规划能力和一定投资测算分析能力。

3、熟悉项目收并购、销售招商等全流程操作，具备产业主导开发项目成功案例，深度了解产业政策(如政府招商条件、税收返还、产业基金合作模式)。

4、有较强的文字功底，擅长撰写策划案与提报(PPT制作能力强)，熟练使用PPT、WORD、EXCEL等办公软件。

5、具备出色的组织协调沟通能力和人际交往能力，有良好的自驱力和抗压力，具备良好的团队合作精神。

薪酬福利:

1、五天八小时工作制，周末双休;

2、丰富的员工活动和细致的人文关怀;

3、公司位于市中心,地铁之上,交通便利;

4、公司任职满一年享有带薪年假;

5、统一为员工购买社保和公积金，提供全方位保障;

6、依法享有国家规定的各类法定节假日;

7、传统节日为员工发放节日福利;

8、不定期组织培训，为员工提供良好的发展平台和广阔的个人发展空间。

职位福利:项目奖金、每年多次调薪、不加班、周末双休、带薪年假、绩效奖金、五险一金

职位亮点:双休 五险一金带薪年假 免费培训 薪资面议