必须要有全国房产经纪人证

工作职责主要包括以下几个方面：

1. 寻找潜在客户：房产经纪人需要积极主动地寻找潜在的买家或卖家客户。他们可以通过广告、社交媒体、网络平台等渠道进行推广和宣传，吸引客户的注意。

2. 客户咨询和需求分析：房产经纪人需要与客户进行沟通，了解他们的需求和要求。他们需要详细了解客户的预算、地理位置、房屋类型、面积等要素，以便能够为客户提供最合适的房产选择。

3. 房屋市场研究：房产经纪人需要对当地的房屋市场进行深入研究和了解。他们需要了解房屋的价格趋势、供需关系、房屋类型和区域特点等信息，以便能够为客户提供准确的市场分析和建议。

4. 房屋展示和推广：房产经纪人需要负责将房屋进行展示和推广。他们可以通过拍摄照片、制作视频、编写房屋描述等方式，将房屋的优势和特点展示给潜在买家。此外，他们还可以组织房屋开放日，让客户亲自参观房屋。