1.负责项目的前期成本测算，包括土地成本、建设成本、市政配套成本等，为项目的投资决策提供依据。
2.将总成本分解为各个阶段和部门的成本目标，明确各阶段的成本控制重点和责任分工。
3.根据项目定位和市场情况，制定项目的总体目标成本，并进行动态调整以适应市场变化。

成本执行与分析：

1.监控项目成本的执行情况，确保实际成本不超出预算，及时发现和处理成本偏差。
2.定期编制成本分析报告，对成本执行情况进行总结和分析，提出成本控制的改进建议。
3.建立成本预警机制，对可能出现的成本风险进行预警，并采取相应的预防措施。

工程造价管理：

1.负责工程造价的审核工作，包括施工图预算、工程变更签证、合同结算等，确保造价的准确性和合理性。
2.管理造价咨询公司，确保其提供的造价服务符合项目要求，参与造价咨询合同的评审和签订。
3.建立和维护成本数据库，收集和整理项目成本数据，为未来的成本管理提供参考。

工程预结算：

1.负责工程预结算的编制工作，确保预结算的准确性和合规性。
2.审核工程预结算，对预结算中的问题进行修正和调整，确保预结算的合理性。
3.参与项目的成本后评估工作，对项目的成本管理进行总结和评价，提出改进措施。

其他:

1.参与职能相关日常事务管理工作。
2.完成公司及部门安排的培训工作。
3.完成领导交办的其他工作。

任职要求：

1、40岁以下，本科学历。
2、具备5年以上大型房地产企业成本管理经验，具有很强的计划、管控能力。
3、掌握工程经济学、工程造价与成本管理的理论知识，具备扎实的专业基础
熟悉建筑材料、施工方法和建筑规范，了解工程项目的经济原理，包括成本效益分析、投资回报率等。

4、掌握造价软件，具有较强的独立分析问题和解决问题能力，工作积极主动，执行力强。

5、认同公司企业文化，具有良好的组织、沟通、协调能力。
6、党员优先、有相关职称、资格证优先。
7、特别优秀者可适当放宽。
8、接受公司安排，可在子公司或者项目工作。