设施管理：包括对物业内各种设施（如电梯、供暖系统、空调系统等）的维修、保养、更新和更换等工作。管理者需要制定相应的管理和维护计划，并进行定期检查。

安全管理：涉及对物业内安全设施（如消防设施、监控设施等）的管理，以及对安全问题的预防和处理。需要建立健全的安全管理制度，并定期进行安全检查。