1. 战略规划与落地
- 制定昆山产业园的年度运营战略、招商目标及财务预算，确保与集团整体战略对齐。
- 主导园区产业定位，结合物联网技术优势，打造差异化竞争力。
2. 招商与客户管理
- 领导招商团队完成出租率、客户质量及租金收益目标，重点吸引智能制造、科创研发等优质企业。
- 维护政府、商会、行业协会等关键渠道，拓展长三角区域企业资源。
3. 运营体系搭建
- 建立标准化园区服务体系（企业服务、物业服务、供应链支持等），提升客户满意度。
- 优化能源管理、安防系统、智慧园区平台，控制运营成本。
4. 政府关系与政策落地
- 对接昆山相关政府部门机构，争取产业政策、补贴及资质申报（如省级孵化器认定）。
- 主导园区政企活动（产业峰会、政策宣讲会），提升政企合作能级。
5. 团队与绩效管理
- 组建并培养招商、运营、客户服务团队（15-20人规模），推行绩效管理体系。
- 负责项目P&L，确保年度营收、EBITDA达成集团指标。
二、关键能力要求
- 资源整合力：熟悉昆山产业生态，具备政府、龙头企业、金融机构的深度合作网络。
- 商业敏感度：精准预判长三角产业转移趋势，动态调整招商策略。
- 危机处理：高效应对客户投诉、安全事故等突发风险，维护园区品牌声誉。
三、任职资格
- 学历：本科及以上，产业经济、工商管理、工程管理类专业优先。
- 经验：
- 8年以上产业园区/商业地产运营经验，3年以上产业园总经理或同等职位履历。
- 具备昆山或苏州工业地产项目全程操盘案例（从招商到稳定运营阶段）。