职位概述：
住宅物业主任负责管理和维护住宅物业的日常运营，确保物业设施良好运行，为住户提供安全、舒适的居住环境。该职位需要与住户、供应商、承包商等多方沟通协调，确保物业管理工作高效、有序进行。
主要职责：
物业管理：
负责住宅物业的日常管理，包括公共区域、设施设备的维护与保养。
监督物业的清洁、绿化、安保等工作，确保环境整洁、安全。
定期检查物业设施，如电梯、消防系统、供水供电系统等，确保其正常运行。
住户服务：
处理住户的投诉、建议和需求，及时解决问题，提升住户满意度。
组织社区活动，促进住户之间的沟通与互动，营造和谐的社区氛围。
协助新住户办理入住手续，提供相关物业服务的介绍与指导。
财务管理：
负责物业费的收取与管理，确保费用按时缴纳。
编制物业管理的预算，控制运营成本，确保财务收支平衡。
监督物业维修基金的使用，确保资金合理使用。
安全管理：
制定并实施物业的安全管理制度，确保住户的人身和财产安全。
定期组织消防演习和安全检查，确保物业符合相关安全标准。
处理突发事件，如火灾、盗窃等，及时采取应急措施并上报相关部门。
供应商与承包商管理：
与清洁、安保、维修等供应商及承包商保持良好合作关系，确保服务质量。
监督承包商的工作进度和质量，确保其按合同要求提供服务。
法律与合规：
确保物业管理符合相关法律法规及政策要求。
处理与物业管理相关的法律事务，如租赁合同、纠纷调解等。
任职要求：
教育背景：
大专及以上学历，物业管理、房地产管理、工商管理等相关专业优先。
工作经验：
3年以上物业管理相关工作经验，熟悉住宅物业的运营管理流程。
技能要求：
具备良好的沟通协调能力，能够与住户、供应商等多方有效沟通。
具备较强的组织能力和解决问题的能力。
熟悉物业管理相关法律法规及政策。
熟练使用办公软件（如Word、Excel等）及物业管理软件。
个人素质：
责任心强，工作细致，具备较强的服务意识。
具备良好的抗压能力，能够处理突发事件和复杂问题。