一、主要岗位职责：
· 全面负责写字楼所有设施设备的运行、维护、保养计划制定与实施督导。
· 编制设备档案、运行记录、维修保养报告及能耗分析。
· 对接外包维保单位，监督其工作质量。处理紧急突发故障，组织抢修。
· 控制工程物料仓库，管理备品备件。协助制定部门预算。
· 负责中央空调系统（主机、水泵、冷却塔、末端风机盘管、新风机组）的日常巡检、操作、维护保养。
· 具备钳工、管工基础技能，能完成其他公共区域（如门窗、家具、锁具等）的综合维修任务。
· 强电方面： 负责变配电室、楼层配电间、公共照明、插座电路的巡检与维护。处理电气故障，确保供电安全。
· 弱电方面： 负责楼宇自控、安防监控、门禁、停车场、背景音乐、信息网络等系统的线路检查、简单故障排除及日常维护。协助外部专业单位进行系统调试与维修。
· 负责给排水系统（水泵、管道、阀门、卫生洁具）的巡检、维护与维修。
· 处理漏水、堵塞等紧急情况。协助进行化粪池、隔油池的清理监管。
· 能进行简单的泥水、瓷砖修补作业。
· 协助进行消防系统的故障排查与维修，确保系统时刻处于有效备战状态。
二、 任职要求
1. 基本条件：
· 年龄25-50岁，身体健康，无恐高症、心脏病等不适宜岗位的疾病，能适应应急抢修工作。
· 品行端正，责任心强，具备良好的安全意识和保密意识。
· 持有相关有效的 《特种作业操作证》（电工/焊工等）、《消防设施操作员证》（中级及以上优先）、《高压/低压电工进网作业许可证》 等岗位必备证书者优先。
2. 经验技能：
· 三年以上大型物业或商业综合体工程管理经验，精通至少一个专业系统，具备出色的团队管理和组织协调能力。
· 能看懂基本的工程图纸，熟练使用各类专业工具和测量仪器。
3. 素质能力：
· 技术扎实，动手能力强： 善于分析问题并独立完成维修任务。
· 学习与适应力： 能快速学习楼宇内智能化、自动化设备的管理。
· 沟通与团队精神： 良好的服务意识，能与客服、安保团队及租户有效沟通，协作完成工作。
· 计划性与执行力： 能严格执行巡检、保养计划，并做好详细记录。
三、 我们提供的福利与发展：
· 薪酬： 技术岗位5000-5500元，具体面议。
· 完善的保障： 缴纳社会保险及住房公积金，节日福利、带薪年假。
· 持续成长： 提供系统的专业技术培训、外部考证支持，清晰的“技术员→领班→主管→经理”职业发展通道。
· 规范环境： 在甲级写字楼工作，接触先进的设施设备，拥有专业的工作团队和规范的管理体系。