岗位职责：

1.系统性负责项目报批所需全部文件的收集、审核、组卷与归档，确保申报材料的完整性、规范性与准确性。

2.独立或主导编制土地预审、农用地转用、土地征收等关键环节的报批报告、申请文件及综合论证材料。

3.主导办理从临时用地、土地预审到农转用、土地征收及最终供地的全流程报批手续，取得各类关键证书与批文。

4.作为主要接口，建立并维护与自规局、住建等主管部门的顺畅沟通渠道，高效推进各项审批流程，及时解决审批过程中出现的问题。

5.独立制定项目总体报批计划，并实施动态跟踪与管理，确保各关键节点手续按时完成，全力保障项目开发进度。

6.持续跟踪国家及地方土地、规划领域政策法规的动态变化，进行深度解读与影响分析，形成专业报告，为项目决策提供前瞻性风险预警与策略建议。

7.完成上级交办的其他相关工作。

任职要求：

1. 统招本科及以上学历，土地资源管理、城乡规划、房地产经营与管理等相关专业优先；3年及以上完整的土地一级开发或项目前期报批报建经验。

2.精通单独选址批次或城市批次土地报批、用地预审、临时用地等全流程报批政策及操作实务。

3.具备出色的政府公文写作能力，能独立撰写、编制高质量的报审报告与综合论证材料；熟练使用各类办公软件。

4.具备卓越的对外沟通、协调与关系维护能力，思维缜密，情商高，能够高效地与政府相关部门进行业务对接与推进。

5. 具备较强的项目计划、节点管控和问题解决能力，能独立制定并推动报批计划，抗压性强，能适应多任务工作环境。

6.对国家和地方土地政策法规有高度的敏感性和出色的学习、解读能力，能快速理解政策变动并对项目影响做出预判。

7.拥有省/市级重点建设项目或大型房企的完整土地报批经验者优先考虑。

8.持有C1及以上驾驶证，并能熟练驾驶。