4、核心能力：熟悉房屋结构、电力、给排水系统，沟通、协调能力强，熟悉物业管理的相关法律、法规及设施设备。

5、忠于公司、为人正直、清正廉洁，思想敏捷、性格沉稳、善于沟通和决断，为人正派，办事公正，心态平和、理智。

【工作职责】

1、在项目经理的领导下，全面负责管理区域内的维修服务、设备设施保养，确保管理区域设备、设施处于良好运行状态。

2、按照制订的设备、设施维修保养计划组织实施管理区域内设备、设施的维修保养。

3、组织实施管理区域内的各项报修服务，督促维修人员及时按质按量地完成各项修理任务。

4、负责维修档案资料、工程图纸的收集、整理、装订、管理及物资管理。

5、负责编制年度保养计划，项目维修工具、维修材料采购计划。

6、根据设备、设施的运行特点及管理区域的实际情况，合理制订各类设备、设施的运行时间，节约管理成本。

7、定期巡视物业情况，遇有隐患及时安排维修。合理安排日常报修的维修工作，不拖拉。

8、在项目经理的组织下，有计划、按步骤的组织维修人员参与新项目的前期介入和接管验收工作。对工程遗留问题进行整改追踪，并负责复查。

9、负责审核业主的装修方案，参与装修管理。

10、经常性组织对维修工进行业务培训。

11、项目经理布置的其他临时性工作。