岗位职责:

1、主持项目日常管理工作，根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。

2、落实公司经营战略，完成公司下达的目标任务并分解执行。

3、根据公司经营管理责任书对本项目所有经营管理指标负责。

4、负责编制项目年度预算，同时做好项目内部的成本管控。

5、参与项目体系文件修订，并监督实施。

6、组织对辖区人员服务质量培训与实施工作的落实。

7、对公司和业主双方负责和汇报工作，按时向公司和业主提交工作计划和小结，听取业主的意见和要求，并在规定期限内落实执行。

8、负责召集员工每周例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。

9、进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。

10、对项目的收支情况负责。

11、对项目部的整体服务质量安全生产负责。

12、对项目的内部运作负责。

13、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪。

14、按要求收集业主相关需求信息，并拿出组织实施方案。

15、对项目员工进行考核，并据实进行奖罚。

16.领导安排的其他工作。