一、基本条件

学历要求：本科及以上学历，财务、会计、金融、经济等相关专业优先；持有中级会计师及以上职称，CPA（注册会计师）、ACCA、CMA等证书者优先。

二、工作经验

行业经验：8年以上财务管理工作经验，其中至少5年以上房地产行业财务经验，有产业园、商业地产或大型综合体项目经验者优先；主导或全程参与过单个项目投资额50亿元以上的财务管理工作者优先。

岗位经验：3年以上同岗位（财务经理/财务总监）经验，熟悉房地产全周期（投拓、开发、建设、销售、运营）的财务管理；具备完整的项目融资、资金管控、税务筹划、成本核算及预算管理经验。

三、专业能力

财务管控：精通房地产项目全周期财务核算、资金计划、现金流管理及动态监控；熟悉项目投资测算、IRR分析、成本利润率等财务指标评估。

融资与资金管理：能独立完成项目融资方案设计及落地；擅长资金统筹，确保项目开发各阶段资金安全与高效使用。

税务筹划：熟悉房地产行业税收政策（土地增值税、增值税、所得税等），能制定合法合规的税务优化方案；有产业园项目政策性税收优惠申请经验者优先。

成本与预算：擅长项目全周期成本管控，主导过大型项目的全面预算编制及执行分析。

系统与工具：熟练使用财务软件（如用友、金蝶）、ERP系统及Excel高级建模。

四、综合素质

具备战略思维，能结合业务发展制定财务策略；优秀的沟通协调能力，能统筹财务、税务、银行、审计等多方关系；抗压能力强，适应高强度工作。

五、其他优先项

有国企或大型房企（如万科、万达、保利、华润等）同类岗位经验者优先；熟悉产业园项目开发政策（如产业用地、政府补贴等）者优先。

备注：本岗位需全程参与项目开发，候选人需提供过往主导的同类项目案例及业绩证明。