核心工作职责

1) 前期报批：完成项目立项、用地预审、选址意见书、土地证办理(招拍挂/划拨)。协调环评、能评、交评、水土保持等专项报告的编制与审批。对接自然资源局获取用地规划许可证，处理士地出让金、契税等费用缴纳。

2) 规划与设计审批：组织总平图、建筑方案报规委会/专家会评审，取得工程规划许可证。协调人防、消防、绿建等专项设计审查。

3) 施工许可阶段：办理施工图审查(含消防、人防专项审查)质安监备案、施工许可证。处理临时用水用电、开口审批等配套手续。

4) 验收与产权办理：主导规划核实、消防验收、人防验收、竣工备案，完成不动产首次登记。协调测绘(预测绘、实测绘)、档案移交等工作。

5) 政策与关系维护：跟踪园区开发政策、城市更新政策变化。维护政府个部门(不限于区政府、自规局、住建局、行政审批局、管委会)及合作单位关系。

任职资格要求

1) 教育背景：本科（统招）及以上学历，土地资源管理、城市规划,房地产经济等相关专业优先（具备丰富经验者可适当放宽）。

2) 任职要求： 8年以上北京地区土地拓展经验或开发报建经验，熟悉产业园区、综合体项目土地获取及开发全流程;熟悉土地政策的法律法规;具备数字医疗领域产业园区项目经验优先。

3) 核心能力：具备良好的资源整合能力、谈判能力和风险敏感度。

4) 有北京朝阳区产业园或者综合体项目报建、验收经验者优先。