一、岗位职责

· 负责工业地产项目（如标准厂房、定制厂房、产业园区、仓储物流中心等）设计全流程管理，涵盖规划设计、建筑设计、结构设计、机电设计等各专业环节，确保设计工作符合项目定位、进度要求及成本控制目标。

· 牵头组织项目设计方案的研讨、论证与优化，结合工业地产运营需求（如荷载标准、层高要求、消防规范、环保要求、物流动线规划等），提出专业设计建议，保障方案的可行性、经济性与前瞻性。

· 负责对接设计院等外部合作机构，明确设计任务书，监督设计进度与质量，协调解决设计过程中出现的技术问题，推动设计方案落地实施。

· 参与项目前期调研、土地获取阶段的设计相关工作，提供场地规划、产品业态设计等专业支持，为项目决策提供依据。

· 负责设计变更的审核与管理，评估变更对项目成本、进度及质量的影响，确保变更流程规范、合理；配合工程、成本等部门，推进设计与施工、造价的衔接工作。

· 建立并完善公司工业地产设计标准体系、技术规范及流程制度，推动设计管理的标准化、规范化。

· 关注工业地产行业设计前沿趋势、新材料新技术应用及相关政策法规更新，将先进理念与技术融入项目设计，提升项目核心竞争力。

二、任职要求

（一）基本条件

· 学历背景：大学本科（一本）及以上学历，建筑学、土木工程、工业与民用建筑、城乡规划等相关专业，持有一级注册建筑师、一级注册结构工程师等相关执业资格证书者优先。

· 工作经验：3年及以上设计院工业设计方向经验或工业地产（标准厂房、产业园区、仓储物流等）设计管理相关工作经验，至少主导过2个及以上完整工业地产项目的设计全流程管理，熟悉工业地产设计的核心痛点与关键环节。

· 年龄要求：30-50岁，身体健康，能适应项目现场调研、出差等工作需求。

· 熟悉京津冀地区（尤其天津）工业地产相关政策、规划要求及市场特点者优先。

（二）专业能力

· 精通工业地产相关设计规范与政策法规，包括建筑消防规范、工业厂房设计规范、物流仓储设计标准、环保及节能相关要求等，能准确把控设计方案的合规性。

· 能精准识别设计方案中的技术问题并提出有效解决方案；具备较强的方案优化能力，能在保障功能的前提下实现成本节约。

· 具备独立的项目设计管理能力，能合理制定设计计划，有效协调内外部资源（设计院、施工单位、成本部门等），确保设计工作按进度、高质量完成；具备较强的成本意识，能将设计管理与成本控制有效结合。

· 具备较强的文字表达能力，能独立撰写设计任务书、设计方案汇报材料等。

· 能适应短期出差，具备良好的职业操守，无不良职业记录。

（三）综合素质

· 具备强烈的责任心与敬业精神，严谨细致，能承受一定的工作压力，具备较强的问题解决能力与应急处理能力。

· 具备较强的学习能力与创新意识，关注行业前沿动态，能积极引入新技术、新理念应用于工业地产项目设计。

三、薪资标准

· 无责任底薪，月1.5-2万元（具体视个人情况，综合评定），试用期6个月，五险一金。

· 工作地点：同时负责三个项目，大理道/北辰开发区/滨海新区，各项目所在地