职位描述
一、专业知识
1、法律法规与行业标:准熟练掌握《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500)、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家 / 地方现行规范,熟悉增值税、工程结算相关财税政策,以及招投标法、合同法中与造价相关的条款。
2、造价核心理论:精通房建工程(如土建、装饰、安装、幕墙等)的造价构成,掌握工程量计算规则(如钢筋、混凝土、砌体等构件算量逻辑)、定额套用方法(含地方定额、企业定额的适配),了解成本测算、概预算编制、竣工结算的全流程理论。
3、专业关联知识:具备房建工程施工工艺(如主体结构施工、精装修流程)、材料设备选型(如不同标号混凝土、装修主材价格差异)、项目管理流程(如进度计划与造价的联动关系)的基础认知,能衔接施工与造价工作。
二、技能要求
1、造价软件操作:熟练使用专业工具,包括但不限于:
1.1算量软件:广联达、鲁班等(精准完成土建、安装工程量建模与计算);
1.2计价软件:广联达、品茗、求实等(完成清单组价、定额换算、造价汇总);
1.3辅助工具:Excel(复杂成本分析、数据可视化)、CAD(图纸识图与标注)。
2、业务处理技能
2.1造价文件编制:独立完成房建项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算报告;
2.2成本管控:能针对施工阶段的设计变更、现场签证进行造价审核,预判成本风险并提出优化方案(如材料替代、工艺调整降本);
2.3商务谈判:具备与审计单位、财审的造价争议协商能力,能在合规前提下达成结算共识。
三、工作经验
1、5 年及以上房建造价相关工作经验,且至少参与过 2-3 个完整房建项目(从招投标到竣工结算),熟悉住宅、商业综合体、旧改等至少一类房建项目的造价特点,能协调跨部门(如设计、施工、采购)的造价相关工作。
2、优先具备复杂项目经验,如超高层住宅、装配式建筑、EPC总承包项目的造价管理经验,或处理过造价纠纷、审计对接的经验。
四、能力素质
1、分析与解决问题能力:能快速识别造价风险(如清单漏项、材料价格波动),通过数据对比(如历史造价数据、市场价格)提出解决方案,例如优化清单项目、调整成本控制目标。
2、沟通与协调能力:向上能向领导汇报造价成果(如成本分析报告、结算争议点),向下能清晰传达工作要求,对外能与施工方、审计单位高效沟通,避免因信息差导致造价偏差。
3、细致与严谨性:对造价数据(如工程量、单价、取费标准)具备高度敏感度,能精准审核文件中的计算错误、定额套用错误,确保造价成果误差率低于行业标准(如≤1%)。
4、学习与抗压能力:能主动学习新规范(如新规下的增值税计算方式)、新软件(如 BIM 造价工具),适应行业变化;同时能应对项目赶工、结算 deadline 等压力,在限期内完成高质量工作。
5、责任心与原则性:坚守造价合规底线,不违规调整造价数据,对项目成本负责,能主动跟踪造价执行情况(如施工阶段成本偏差分析),确保造价管理落地。
以担保或任何理由索取财物,扣押证照,均涉嫌违法,请提高警惕