一、职位概述

工程部经理是工程部门的核心管理人员，负责全面主持工程部的日常工作，确保工程项目的顺利实施和高效完成。该职位需要具备较强的专业知识、管理能力和团队合作精神，以推动工程项目的质量、进度和成本控制达到预定目标。

二、主要职责

1. 全面管理：

• 全面主持工程部工作，对本部门各项工作负责。

• 制定工程部管理制度和设备操作程序，并监督执行。

• 审批项目部的项目实施规划和施工组织设计。

2. 项目统筹：

• 组织起草公司开发项目工程建设进度计划和管理目标，为公司制定年度经营和决策提供可靠依据。

• 牵头编制工程部月度工作计划，并负责其具体执行、监督和月度每位员工的考核评价。

• 负责项目前、中、后期各项审批、验收和备案手续的办理。

3. 技术管理：

• 组织项目前期方案设计对接，施工图设计论证、审核和图纸会审。

• 负责工程设计、施工阶段的技术把关，解决施工中的重大技术问题。

• 审批施工方案、进度计划、工程量月报、现场签证和设计变更，审批施工进度款申请报告。

4. 成本管理：

• 负责施工成本目标在建设阶段的具体落实，严格控制能源成本和各种维修开支。

• 参与工程材料设备招投标及合同的评审与签定，对合作单位在合同范围内的考核与评价。

5. 团队管理：

• 负责对工程部所有员工的工作指导、培训、监督和组织管理工程队伍。

• 制定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训。

• 负责部门印鉴审批及档案管理工作，建立完整的设备设施技术档案和维修档案。

6. 沟通协调：

• 负责协调同甲方、监理及各分包单位间的关系，对工程中发生的有关经济费用进行审定。

• 负责与政府相关部门及施工现场周边相邻关系的处理，保证施工现场正常运转。

• 配合公司其他部门完成项目前期报建、审批工作，以及项目后期的竣工验收和结算工作。

7. 其他职责：

• 负责工程保修期内维修管理和与物业管理公司的对接工作。

• 完成上级交办的其他工作任务。

三、任职要求

1. 教育背景：本科及以上学历，土木工程、建筑、工程管理、房地产等相关专业。

2. 工作经验：10年以上房地产施工管理工作经验，含5年以上技术或工程管理经验；在房地产开发企业有同等职位经历者优先。

3. 专业知识：熟悉本专业设计文件、技术规范和施工规程；熟悉施工图设计管理及现场管控流程及方法；掌握相关设计规范与验收标准。

4. 管理能力：具备较强的领导能力、组织能力、社会公关能力、判断与决策能力、沟通能力、计划与执行能力。

5. 其他要求：熟练使用office办公软件和网络应用等；具备良好的职业道德和团队合作精神；能够承受较大的工作压力。