1.制定小区内系统运行方案，控制公共设备运行成本；
2.计划制定：根据小区物业实际情况，制定年度、季度设施维护计划，保障设备设施正常运转。
3.日常巡检：定期对小区内各类设施进行巡检，及时发现并解决潜在问题，确保设施安全可靠。
4.故障处理：快速响应突发设备故障，组织人员维修，减少对业主的影响。
5.外包管理：与外包服务商沟通协调，确保服务质量符合标准，定期评估服务效果。
6.设备更新：根据使用情况和技术发展，提出设备更新升级建议，保证物业设施现代化、高效性。
7.团队建设：负责工程部团队建设，制定发展计划，提升成员专业技能与服务意识。
8.工作分配：合理分配工作任务，确保各项工作高效有序进行。
9.培训指导：定期组织团队培训，提升成员专业知识技能，使其胜任工作。
10.绩效考核：制定绩效考核标准，定期考核，激励成员工作积极性。
11.预算编制：根据物业需求，编制年度工程维护预算，保证支出合理合规。
12.成本控制：在工程实施中，严格控制费用支出，确保在预算内完成工作。
13.采购管理：负责工程材料设备采购，选择合适供应商，保证质量与成本合理。
14.业主沟通：定期与业主交流，了解需求意见，及时反馈处理投诉建议。
15.服务提升：根据业主反馈，优化服务流程，提高服务质量，增强业主满意度。
16.信息反馈：向物业管理层及时反馈工程部工作进展和重要事项，保证信息畅通透明。
17.安全管理：负责小区设施安全管理，确保符合国家和地方安全标准，定期检查。
18.预案制定：制定突发事件应急预案，组织演练，确保能迅速有效应对。
19.法规遵循：确保工程部工作符合法律法规，定期进行合规性检查，降低法律风险。
20.计划制定：负责新项目计划制定，包括时间表、资源配置和实施方案。
21.进度监控：全程监控项目实施过程，确保按计划推进，及时调整资源应对变化。
22.质量控制：严格把控工程质量，保证所有工程符合设计标准和质量要求。
23.技术研究：关注行业新技术、新材料，引入适合的创新技术，提高管理效率质量。
24.技术培训：定期组织技术培训，提升团队技术水平，使其掌握新技术应用。
25.信息化管理：推动物业管理信息化建设，利用科技手段提升工程管理效率和透明度。
26..工作报告：定期向上级提交工作报告，汇报工作进展、问题及解决方案。
27.总结反思：项目结束后进行总结反思，分析经验不足，为今后工作提供借鉴。
28.现场督导重要维修工程及增改工程施工；审阅运行报表，及时杜绝浪费现象；
29..负责装修管理监管、审查和验收；
30.上级领导交办其他事项。

任职资格要求：

1.一般不超过40周岁；
2.中专、高中及以上学历；
3.建筑工程、暖通工程、电气工程、动力工程、机电一体化、物业管理、工程管理、给排水科学与工程等相关专业；
4.3年以上物业行业工程管理工作经验，或全程参与过工程前介、物业承接查验、房屋交付三个阶段；
5.技能与证书：熟悉配电、弱电、消防、电梯等相关设备的原理、操作和维护技能；掌握建筑、机电、给排水等方面的知识，能够进行设施设备的故障诊断和维修；了解智能化系统的基本原理和维护方法；
6.证书要求：持有电工证、电梯管理员证、工程师职称等相关专业资格证书。
7.团队管理：具备较强的团队管理能力，能够合理安排工程人员的工作任务，进行人员培训、考核和激励；
8.计划与组织：能够制定工程部门的年度、月度工作计划和设备维修保养计划，并组织实施和监督执行；
9.沟通协调：善于与业主、物业公司其他部门、外部供应商和政府相关部门进行沟通协调，解决问题和推动工作；
10.服务意识：有较强的服务意识和责任心，能够及时响应业主的需求，提供优质的工程服务；
11.应变能力：具备良好的应变能力和解决问题的能力，能迅速处理设施设备故障、突发事件等；
12.学习能力：对行业新技术、新方法有敏感度，能用开放的心态去接受或运用推行；
13.职业素养：遵守国家法律法规，廉洁自律，具有良好的职业道德和职业操守；
14.熟练操作电脑、办公软件等；
15.具备装饰装修管理、设施设备后期维护经验；
16.特别优秀者，可适当放宽条件。

工作地点：四川境内