岗位职责
- 日常核算与报表管理：负责地产项目会计核算，包括土地成本、建安支出、销售回款等明细核算；编制月度、季度及年度财务报表，确保数据准确反映项目收支、资产负债及盈利状况，为管理层提供财务数据支持。
- 预算与成本管控：参与地产项目全周期预算编制，分解投资、开发、营销等环节成本指标；跟踪预算执行情况，监控动态成本与目标成本偏差，及时预警超支风险，提出成本优化建议。
- 资金管理与回款跟踪：统筹项目资金调度，匹配开发进度与资金需求；跟踪房产销售 / 租赁回款，对接销售部门确认应收款项，确保资金及时到账，保障项目现金流稳定。
- 税务筹划与合规：熟悉地产行业税收政策（如土地增值税、契税、企业所得税等），制定税务筹划方案；按时完成纳税申报与缴纳，应对税务稽查，确保税务合规。
- 协助客户梳理贷款需求，同步地产项目相关信息（如产权证明、销售进度），对接合作银行并传递客户贷款申请材料；
- 配合银行对客户及项目的尽调，提供项目财务数据、合规文件等支持，解答银行关于项目回款能力、抵押资产价值的疑问；
- 跟踪贷款审批流程，协调解决材料补充、条款谈判等问题，推动贷款落地；
- 提醒客户按约定使用贷款资金，协助监控资金流向与项目进度的匹配性。
- 财务制度与档案管理：建立地产项目财务管理制度，规范付款审批、合同台账、票据管理等流程；妥善保管财务档案（如合同、凭证、报表），确保查阅便捷与资料安全。
任职要求
1、学历与专业：要求本科及以上学历，会计学、财务管理等相关专业，有房地产工作5年以上经历，熟悉房地产项目全流程财务工作。
2、熟悉国家财经政策、房地产调控政策及贷款相关法规，确保财务工作合规。
3、熟练运用财务软件以及 Excel、Word 等办公软件。
4、具备较强的沟通能力和团队协作能力。
5、工作认真负责、细致周到，责任心强，具备较强的抗压能力。
6、诚实守信，言行一致，保密意识强。