1. 审计体系与战略规划

• 制定并实施符合行业特点及公司战略的年度审计计划与中长期规划。

• 建立健全覆盖全业务流程的审计制度、标准与工作流程。

• 向审计委员会或最高管理层汇报审计结果、重大风险及改进建议。

2. 全面审计业务管理

• 财务审计： 确保财务报表真实、合规，核查收入、成本、费用的准确性。

• 运营与项目审计（行业核心）：

  • 项目全周期审计： 对项目投资决策、土地获取、设计、招投标、成本、工程管理、销售、竣工结算等进行全过程监督。

  • 成本控制审计： 重点审计目标成本执行、动态成本、工程变更、材料采购、工程款支付等关键环节。

  • 采购与招投标审计： 监督招标流程合规性，评估供应商管理，防范舞弊风险。

• 内部控制审计： 评价公司内部控制体系（特别是工程项目管控）的设计与运行有效性，提出优化建议。

• 合规与风控审计： 确保公司经营符合房地产、建筑相关法律法规（如环保、安全、税务）及行业监管政策。

• 舞弊调查与专项审计： 受理举报或针对异常事项进行独立调查；开展经济责任、绩效等专项审计。

3. 团队建设与管理

• 组建、培养和管理专业审计团队，提升团队在工程、财务、法律等方面的复合能力。

• 合理分配审计资源，确保审计工作质量和效率。

4. 协同与监督改进

• 与管理层、业务部门保持沟通，推动审计发现问题的整改落实。

• 跟进整改情况，形成管理闭环，促进组织持续改善。

1. 硬性条件

• 学历与资质： 本科及以上学历，财务、审计、工程管理等相关专业。须持有注册会计师（CPA）、国际注册内部审计师（CIA）或注册造价工程师等核心专业资格。

• 行业经验： 8年以上审计或风控相关经验，其中至少5年在房地产开发或建筑行业，并担任审计经理及以上职务3年以上。 熟悉房地产项目全流程。

• 专业能力：

  • 精通行业知识： 深刻理解房地产开发、建筑施工的商业模式、业务流程、关键风险点及行业法规。

  • 卓越的审计技能： 精通现代内部审计方法、工具及风险评估模型。

  • 出色的数据分析能力： 能熟练运用审计软件、数据分析工具及ERP系统（如明源、用友、SAP）。

2. 核心能力与素质

• 战略洞察与风险敏锐度： 能预见并识别行业政策变动、市场波动带来的战略与运营风险。

• 卓越的沟通与影响力： 能够清晰、有力地向高层汇报，并推动跨部门协同整改。

• 坚定的原则性与审慎的独立性： 坚守职业道德，敢于揭示问题，保持客观公正。

• 强大的领导力与团队管理能力： 能激励和带领团队完成复杂任务。

• 出色的解决问题与决策能力： 面对复杂问题能迅速分析判断，提出切实可行的解决方案。

3. 优先考虑条件

• 有Top 10会计师事务所房地产/建筑组经验，或大型房企/建筑央企国企审计经验者优先。

• 兼具财务审计与工程成本管理复合背景者优先。

• 熟悉BIM技术、智慧工地等数字化应用在审计中的实践者优先。