岗位职责：
一、核心财务核算与报表管理
负责房地产项目全周期的账务处理，包括但不限于土地获取、开发建设、销售回款、竣工交付等环节的会计核算，确保账实相符、账证相符。
按时编制公司及项目的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表等）及管理报表，完成财务分析，为管理层决策提供数据支持。
配合内外部审计、税务稽查等工作，提供完整的财务资料与凭证，确保财务工作合规性。
二、税务筹划与管理
熟悉房地产行业相关税收政策（增值税、土地增值税、企业所得税、契税等），负责公司各类税金的计算、申报、缴纳及清算工作。
开展税务筹划工作，合理降低项目税务成本，防范税务风险；针对新项目税务方案提供专业建议。
对接税务机关，维护良好税企关系，及时跟进税收政策变化并落地执行。
三、资金与预算管理
参与制定公司及项目的资金计划、年度预算，跟踪预算执行情况，分析预算差异并提出调整建议。
统筹项目资金收支，管控销售回款、融资资金拨付、工程款支付等关键环节，确保资金链安全。
配合融资工作，准备财务相关资料，跟进融资款项到账及偿还计划执行。
四、项目成本与合同管理
参与房地产项目成本核算与管控，核对工程合同付款条款，审核工程款支付申请，确保付款合规、准确。
跟踪项目成本动态，分析成本结构，提供成本控制相关财务建议，助力项目成本目标达成。
五、其他工作
负责财务档案的整理、归档与保管，确保档案完整、可追溯。
配合财务部门其他岗位工作，完成上级交办的临时性任务。
任职资格：
1.财务会计专业，8年以上工作经验且需要房开企业+建筑工程工作经验
2.会计中级职称