1. 市场研究与分析：
进行深入的区域市场、竞品项目、目标客群调研与分析，收集并解读宏观政策、经济环境、行业趋势等数据。
撰写市场调研报告，为项目定位、产品设计和营销策略提供数据支持和决策依据。
持续监控市场动态，及时调整策略应对市场变化。
2. 项目定位与产品策划：

基于市场研究，主导或参与项目整体定位（形象定位、市场定位、客群定位）的制定。
提出产品设计建议（如户型配比、面积段、功能配置、装修标准等），使其符合目标客群需求和市场趋势。
参与项目命名、案名、Slogan等核心概念的创意与确定。
3. 营销策略制定与推广计划：
制定项目全周期的营销推广总策略（线上、线下、整合营销）。
编制年度、季度、月度营销推广计划及预算。
策划并执行大型营销节点活动（如品牌发布会、产品发布会、示范区/样板间开放、开盘、促销活动等）。
负责项目整体形象包装（VI应用、宣传物料、售楼处包装、示范区包装等）。
4. 媒体投放与公关活动：
策划并管理各类媒体渠道（传统媒体、数字媒体、社交媒体、户外广告等）的投放策略和预算分配。
评估媒体投放效果，优化投放组合。
策划并执行公关活动，维护媒体关系，提升项目及品牌曝光度和美誉度。
负责项目宣传文案（新闻稿、软文、广告语等）的策划与审核。
5. 销售支持与策略协同：
制定销售策略（如价格策略、推售策略、促销政策），并与销售团队紧密沟通，确保策略落地。
为销售团队提供销售工具、说辞、培训资料等支持。
分析销售数据、客户来访及成交情况，为营销策略调整提供依据。
参与制定开盘方案、认购流程等关键销售节点策略。
6. 推广效果监测与评估：
设定并跟踪关键绩效指标（如品牌知名度、客户来访量、电话咨询量、线索转化率、销售转化率、营销费用占比等）。
定期进行营销推广活动的效果评估与复盘，总结得失，优化后续策略。
利用数据分析工具进行效果追踪和用户行为分析。
7. 预算管理：
负责营销推广费用的预算编制、申请、执行监控和合理分配。
严格控制营销成本，追求投入产出比最大化。
8. 团队管理：
领导和管理销售团队，分配任务，指导工作，进行绩效评估和人才培养。
岗位要求

协调能力：优秀的跨部门、内外沟通协调能力。
项目管理能力： 能有效规划、执行、监控复杂的营销项目。
抗压能力： 能适应高强度、快节奏的工作环境。
成本意识：具备良好的预算管理和成本控制能力。
学习能力：快速学习新知识、新工具、新趋势（如新媒体营销、数字化营销）。