岗位职责：
1.负责制定并执行空调系统及给排水（含消防）系统的年度/月度维护计划、巡检制度及操作规程，确保系统安全高效运行；
2.组织日常巡检、定期保养及故障维修，及时处理设备异常问题，保障设施设备正常运行；
3.监控系统能耗数据，提出节能优化方案，降低运营成本；
4.负责本专业工程改造项目的技术审核、施工监督及验收，确保符合规范及使用需求；
5.领导空调及给排水专业团队，分配工作任务，监督工作质量，定期进行绩效考核；组织技术培训与应急演练，提升团队专业技能及应急处置能力。制定空调及给排水系统应急预案，牵头处理突发故障（如管道爆裂、空调系统宕机等），快速恢复设备运行；分析故障原因，制定预防措施，避免重复问题发生。；
6.编制年度设备维护、备件采购及改造预算，合理控制维修成本，审核备件采购计划，优化库存管理，减少浪费；
7.监督团队执行安全操作规范，确保作业符合国家法规及行业标准；定期组织安全检查，消除隐患，杜绝安全事故；配合政府部门或第三方机构完成特种设备年检、水质检测等专项工作；
8.评估并监督外委维保单位的工作质量，协调供应商处理保修期内设备问题，维护公司利益；
9.建立设备档案，完善维修记录、图纸资料及技术文档。
任职资格：
1.大专及以上学历，设备、给排水、建筑环境工程等相关专业背景，持有制冷与空调操作证、注册设备/给排水工程师（优先）；
2.5年以上大型物业、商业综合体或酒店空调及给排水系统运维管理经验，其中至少2年以上团队管理经验；具备中央空调系统、消防水系统、二次供水设备等复杂系统的调试、维修及改造经验。 熟悉智能楼宇控制系统（BAS）或能源管理系统（EMS）者优先；
3.熟悉国家建筑法规、熟悉暖通空调及给排水、消防等专业规范、制冷空调设备操作规程，参与过新建/改造项目空调、给排水系统设计、施工或验收者优先；
4.具备团队领导力、跨部门协调能力及抗压能力，责任心强，安全意识突出，熟悉特种设备安全管理法规（如压力容器、消防设施等）；
5. 熟练使用AutoCAD、Office等办公软件，能独立绘制专业图纸或审核施工图；
6.年龄原则上不超过45岁（视实际能力可放宽），身体健康，能适应现场巡检及登高作业。