一、核心职责：
1.战略规划与体系搭建： 制定并执行公司办公资产的整体招商战略、年度经营计划及预算；建立和完善统一的招商管理制度、流程、工作标准及绩效考核体系。
2.团队管理与赋能：全面负责写字楼招商中心的日常管理工作，领导、培训和激励招商团队，提升团队专业能力和战斗力，确保完成各项招商指标。
3.招商统筹与资源整合：
（1）统筹管理北京各区13个项目的写字楼招商工作，优化资源分配，提升整体出租率、租金坪效及客户质量。
（2）拓展并维护关键客户资源（包括龙头企业、政府相关部门、知名中介机构、行业协会等），主导重大项目的商务谈判和签约。
4.资产价值提升与研究：
（1）组织研究存量资产的升级改造可能性，包括办公楼转为产业园、长租公寓、酒店或商业综合体等的可行性，进行初步的经济效益测算，为公司的资产处置和增值决策提供专业建议。
（2）监控市场动态和竞争对手情况，定期提交市场分析报告，及时调整招商策略。
5.跨部门协同： 高效协调内部研策团队、商业招商中心、工程物业中心等部门，保障招商工作顺利推进，并为客户提供良好的入驻体验。

二、任职要求：
1.统招本科及以上学历，10年以上产业地产、商业地产、办公地产招商管理经验，3年以上集团公司层面多项目招商统筹管理经验。
2.精通写字楼办公招商的全流程，具备出色的市场分析、投资测算、战略规划能力。
3.拥有丰富的企业客户资源、政府资源及中介渠道资源，尤其在北京市场。
4.有成功操盘存量资产改造转型（如工改办、商改办、公寓改造等）经验者将优先考虑。