制定并执行项目的整体年度经营计划、预算及长期战略规划；持续进行市场洞察，引入创新业态与经营模式，确保项目在区域的领先性与独特性。
2.招商与租赁：
（1）主导并优化业态规划，精准定位目标品牌与租户（尤其是主理人品牌、网红店、创意工作室等非标资源）。
（2）建立并维护强大的品牌库与合作伙伴网络，完成招商指标，确保出租率与租金收入达标。
（3）负责重大招商谈判和主力店、长租公寓大宗客户、产业园大客户的签约。
3.运营与管理：
（1）统筹管理商业街区、产业园、公寓三大业态的日常运营，确保安全、服务品质与客户满意度。
（2）制定并优化标准化运营流程（SOP），同时又能针对不同业态（如夜间经济、周末市集、公寓社群）设计灵活的管理方案。
（3）管理物业服务团队，提升整体环境品质与运维效率。
4.市场推广与社群营造：
（1）领导团队策划并执行全年度的市场推广活动、IP活动、艺术展览、主题市集等，极大化项目的客流与公众影响力。
（2）深耕社群运营，为商户、办公人群、公寓租客构建互动平台，提升用户粘性与归属感，创造“留量”价值。
（3）负责项目的整体品牌形象建设、媒体公关及数字化营销（社交媒体、会员体系等）。
5.团队与财务：
（1）组建、培养和管理一支高效、多元化的运营团队，塑造积极创新的团队文化。
（2）全面负责项目BSC指标，完成既定的财务指标（营收、利润、GOV等）。
（3）定期进行经营分析，提供决策建议，并向公司管理层汇报。
6.关系维护： 维护与政府相关部门、行业协会、媒体、重要客户及业主的良好关系。

二.任职要求
1.本科及以上学历，经济、管理、市场营销、房地产等相关专业优先。
2.8年以上商业地产项目全程运营管理经验，至少2年以上非标商业同等岗位（项目总/副总）经验。
3.具备成功的非标商业、特色街区或混合业态项目操盘经验者极度优先。
4.出色的财务知识，有独立的P&L管理经验，精通预算编制和财务分析。
5.拥有丰富的品牌资源和招商渠道，尤其在创新零售、餐饮、文化娱乐等领域。