1. 熟悉现场，了解本专业的设备设施（暖通维修技工必须熟练掌握各类设备维修保养规程）；
2. 处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告暖通主管／领班；
3. 每日需按巡视路线对写字楼区域空调给排水管井、消防泵房等进行巡查，发现异常及时向暖通主管／领班汇报；
4. 对管理区域内的设备设施进行巡检（巡视区域内阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，发现问题及时处理）；
5. 机械设备一旦发生故障，维修人员应保持镇定，果断准确判别事故原因，采取积极措施，防止事故扩大，并及时报告上级主管；
6. 按时认真填写工作记录，包括维修记录、保养记录及维修记录卡；
7. 空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水；
8. 管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏；
9. 加强工具的使用与保管，包括自用工具和公用工具，交接班时工具要帐物相符；