核心工作职责:

一、暖通工程全周期施工管理

1、施工计划与进度管控

(1)负责编制高科技产业园项目暖通工程（试压注水、供暖调试、供冷调试）专项施工计划明确关键节点，协调资源，组织暖通施工，确保按计划推进。

(2)动态跟踪暖通施工进度，及时解决影响进度的因素(如设计变更、材料供应延迟、交叉作业冲突等)，定期向上级汇报进度情况，提出纠偏措施。

2、质量控制与验收管理

(1)制定暖通工程质量管控标准，组织关键工序验收(如吊顶隐蔽验收、注水试压)，确保施工符合设计及规范要求。

(2)监督施工单位严格按图施工，重点把控产业园暖通特殊要求，参与分部分项工程验收及竣工验收，确保质量达标。

3、安全管理与风险防控

(1)落实暖通施工安全措施(如焊接安全、高处坠落、脚手架安装作业防护、大型机械使用等)，定期组织安全检查及时整改隐患，确保“零安全事故”。

(2)参与安全应急预案演练，监督施工单位对工人进行安全技术交底(如吊装作业、临时用电操作等)，强化安全意识。

4、成本控制与资源管理

(1)审核暖通施工单位的材料计划(如各类设备、技术标准等)，对比预算控制用量，避免浪费;参与设计变更签证审核(如结构修改、材料替换)，分析对成本的影响并提出优化建议。

(2)监督施工单位合理配置人力、机械，减少窝工或重复施工，控制分项工程成本，确保暖通工程在预算范围内完成。

5、项目开发全周期经验

(1)配合前期开发报建，提供专业支持。

(2)对项目工程建设开工条件熟悉，后期验收经验熟悉竣工备案流程，掌握规划、消防、人防、环保等专项验收要求，协调相关单位完成各阶段验收工作，确保项目如期交付投入使用。

(3)掌握项目关键节点审批流程，统筹协调设计、施工、监理等多方单位推进工程实施；熟悉竣工验收及备案程序，确保暖通系统交付符合政府监管及运营使用要求。专业技术与施工问题解决。

6、图纸审核与技术交底

(1)组织各施工单位审核暖通施工图纸(管综图、水电图)，发现并反馈设计问题(如标高矛盾、构件尺寸冲突、预留洞口遗漏等)，参与图纸会审并提出优化建议。

(2)组织施工单位进行技术交底(如复杂节点施工工艺、新材料应用)，确保工人理解设计意图及规范要求。

7、施工技术指导与问题处理

(1)解决暖通施工中的技术问题(如安装标高冲突、安装路由、安装技术标准等)，参与专项方案论证。

(2)跟踪新技术、新工艺应用，在项目中推广符合产业园需求的建造技术(如提高施工效率或质量的技术)。

(3)针对施工中出现的复杂技术难题，组织多方技术专家会商，制定切实可行的解决方案，

具备统筹EPC各专业界面协调能力，主导暖通与土建、机电、装饰等专业的技术交底与工序衔接，确保施工协同高效。熟悉BIM技术应用，推动暖通管线综合排布优化，提前规避现场碰撞风险。持续跟踪行业新技术、新工艺发展。

二、跨部门与外部协调

1、内部协同

(1)给上级反馈暖通施工进度、质量、安全问题，落实整改要求;配合土建、幕墙等专业分包单位协调暖通预留预埋(如管线洞口、设备基础)的准确性。

(2)与设计部沟通，反馈施工中发现的设计问题，协助优化设计方案(如结构荷载调整、门窗洞口位置)。

2、外部合作

管理暖通施工单位(总包、分包)，定期召开暖通专题例会，监督履约情况(人员资质、机械投入、材料质量);协调监理单位对暖通工程的质量、安全监督。(2)对接政府监管部门(质监站、安监站)，配合完成暖通分部分项验收及安全检查

三、资料管理与现场标准化

1、工程资料管理:监督施工单位整理暖通工程资料(如施工日志、隐蔽工程验收记录、材料检测报告)，确保资料与施工进度同步，参与竣工验收资料的归档。

2、现场标准化管理:推行暖通施工标准化(如材料堆放分区、安全标识设置、文明施工要求)，定期检查现场管理情况，确保符合公司及规范要求。

3、年龄:30-45岁:(具备丰富经验者可适当放宽)。

4、学历:统招本科及以上学历，暖通、给排水专业、建筑工程技术等相关专业(具备丰富经验者可适当放宽)。

5、工作经验:8年以上暖通工程施工管理经验，其中至少3年以上暖通施工单位工作经验;至少2个不少于15万平米的大型产业园区/商业综合体的暖通主管或类似岗位经验。

6、持证:二级建造师(建筑工程)及以上，中级及以上职称(工程类)优先。

四、专业能力

1、暖通专业技术能力:熟悉暖通施工全流程(供能系统、地源热泵、空气源热泵等)，掌握产业园暖通特殊工艺的技术要求:熟练识读暖通图、设备图，能发现图纸中的技术问题并提出解决方案。

2、施工管理能力:熟练使用Project、CAD等工具，能编制暖通施工计划并跟踪执行;具备现场问题解决能力(如进度延误、质量问题、安全隐患)，能协调资源快速响过·

3、成本与质量意识:熟悉暖通工程材料的性能及市场行情，能审核材料计划并控制用量:掌握质量验收规范，能严格把控施工质量。

三、综合素质

1、抗压能力强:能适应施工现场高强度工作(如赶工阶段)，应对突发问题(如质量事故、安全检查):

2、沟通协调能力:擅长与施工单位、监理单位、设计部、前期开发部沟通，推动问题解决;

3、责任心:对暖通工程质量、安全、进度直接负责，具备“过程管控”意识。

四、加分项

1、有数字医疗、人工智能类产业园区暖通管理经验(熟悉产业园暖通要求、层高、预埋件等特殊要求)

2、熟悉BIM技术或智慧工地管理系统(能通过技术手段优化施工管理)

3、具备一定的设计知识(能理解结构设计意图并提出施工可行性建议)。