岗位职责：
一、前期报批
1.完成项目立项、用地预审、选址意见书、土地证办理（招拍挂/划拨）。
2.对接自然资源局获取用地规划许可证，处理土地出让金、契税等费用缴纳。
二、规划与设计审批
1.组织总平图、建筑方案报规委会/专家会评审，取得工程规划许可证。
2.协调人防、消防、绿建等专项设计审查。
三、施工许可阶段
1.办理施工图审查（含消防、人防专项审查）、质安监备案、施工许可证。
2.处理临时用水用电、开口审批等配套手续。
四、验收与产权办理
1.主导规划核实、消防验收、人防验收、竣工备案，完成不动产首次登记。
2.协调测绘（预测绘、实测绘）、档案移交等工作。
五、政策与关系维护
1.跟踪园区开发政策、城市更新政策变化。
2.维护政府部门（住建局、行政审批局、管委会）及合作单位关系。
任职要求：
1.统招本科及以上学历，土地资源管理、城市规划、房地产经济等相关专业优先。
2.五年以上土地拓展经验或开发报建经验，有至少1个完整的房地产项目或产业园项目二级开发经验，熟悉产业地产、工业园区项目土地获取及开发全流程；熟悉土地政策的法律法规；具备朝阳区前期报批经验优先。
3.具备良好的资源整合能力、谈判能力和风险敏感度。