2-3 年以上商业物业（商业综合体、写字楼等） 工程管理经验，其中 1-2 年以上同岗位（工程主管 / 班长）管理经历；熟悉商业物业工程全流程（设备运维、能耗管理、应急处置、外包管控等），有大型商业项目操盘经验者优先
4、职位要求：精通商业物业核心设备系统：高低压配电系统、中央空调（冷水机组、VRV 多联机）、给排水系统、电梯扶梯（特种设备）、消防联动系统（火灾报警、喷淋、防排烟）、智能化系统（楼宇自控 BMS、安防监控、门禁对讲、停车管理系统）的原理与运维流程；
能独立制定设备年度 / 季度 / 月度维保计划、巡检方案，具备设备故障诊断、应急维修能力（如突发停电、空调停机、消防报警、电梯困人等故障快速处置）；
熟悉商业物业能耗管理（水电油气），能制定节能降耗方案（如 LED 改造、空调变频调节、峰谷电利用等），具备能耗数据分析与优化能力。
熟悉相关的物业管理法规。熟悉楼宇的工程结构,具有良好的工程检修知识；备件与成本管控：熟悉工程备件采购、库存管理流程，能合理控制备件库存成本，优化采购渠道，确保常用备件供应充足；具备工程预算编制与成本控制能力（如年度维保预算、小型改造项目预算）。