岗位职责

1.在工程经理领导下开展工作，对本岗位职责范围内工作有指导监督责任；

2.熟悉本岗位工作要求和程序，坚守岗位、服从指挥、文明服务、礼貌待人，认真做好本班的记录和服务工作；

3.熟悉掌握设备管理标准和流程，如：供水供电设施、空调设施设备、消防设施设备、智能化设施，操作和维修处理流程；

4.定期巡查设备运行状况并对设备进行检查、保养记录。当发生停水、停电、停气等事故时，必须赶到现场查明事故原因，联系相关部门及时解决；

5.根据运营管理需求做好设施的维护管理，根据客服中心下发的《维修单》，对现场设备异常情况及时安排人员进行维修；

6.配合工程经理跟踪、督导本部门各项工作计划的执行和改进、培训，督导下属员工的工作质量，提高工作效率；

7.配合工程经理制定项目设施设备的维护、保养需求，确保所有设施设备的正常运转，提高设备服务质量标准；

8.配合部门经理编制本部门年度维修预算、维修保养计划，降低成本和确定目标成本，控制维修费用支出，预防偏差；

9.对接项目工程部做好外来施工单位及人员的管理，要求严格遵守现场施工管理制度，做好施工现场的环境和成品保护；

10.按规定管理和保管维修材料、工具，做好工程工具的办理借还手续。

11、配合管理处各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。

加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。

12.、遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

13、协助供电局抄表确认用电量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。

14、完成上级交办的其他临时任务。

任职要求：

1.大专及以上学历，水暖电、土木工程相关专业。

2.三年以上同岗位工作工作经验，熟悉水暖电、空调系统各种设备性能，运作维修保养及突发事件处理方法，熟悉土木及五金维修工艺及流程。