餐饮会计
5000-8000元
西安 大专
铭城国际社区
负责项目全盘账务核算，包括租金收入、商户押金/保证金台账、市场活动费用分摊等；
审核商户租金发票、物业费账单及促销补贴凭证，确保入账及时性与准确性；
编制月度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），支持财务经理完成经营分析报告。
对接招商运营部，核对商户租金合同条款（如递增率、免租期），按合同约定生成应收账单；
监控租金收缴进度，对逾期未缴商户发起催款流程，定期更新欠费清单；
管理商户押金台账，审核退租商户的押金返还条件（如设备损坏扣款）。
参与编制年度预算，重点管控市场推广费、物业能耗成本（如电费、水费）；
审核外包服务费用（安保、保洁），核对第三方服务商结算单与实际服务量；
分析月度成本超支项（如活动超预算、设备维修费），提出优化建议。
负责增值税、企业所得税、房产税申报，合理运用西安商业地产税收优惠政策；
配合审计工作，提供租金收入明细、费用凭证及合同备案资料；
确保账务处理符合《企业会计准则》及集团财务管理制度。
为招商团队提供租金定价测算模型（如坪效分析、保本点计算）；
支持市场部活动预算编制，跟踪ROI（如单场活动成本与客流增量对比）；
协助物业工程部完成能耗数据统计（如月度用电量环比分析）。
学历：本科及以上，财务、会计、审计相关专业；
证书：初级会计职称（中、高级会计职称证书或注册会计师证书者优先），熟练使用金蝶/用友财务软件；
经验：
3年以上商业管理公司、购物中心或商业地产行业会计经验；
熟悉商业综合体运营模式和财务流程（如租金分期确认、多经收入核算、联营扣点模式）。
商管财务知识：
精通商户租金结算流程（固定租金、提成租金、保底与提成取高）；
了解商业促销费用分摊规则（如品牌活动费用按面积分摊至商户）。
数据处理能力：
熟练使用Excel函数（VLOOKUP、SUMIFS）及数据透视表，可独立完成租金收入预测模型；
掌握基础SQL语句者优先（用于提取业务系统数据）。
细致严谨：能发现合同条款与账单的细微差异（如免租期计算错误）；
沟通能力：跨部门协作时清晰表达财务要求（如向非财务人员解释税务风险）；
抗压能力：适应月末/年末结账高峰期加班，按时完成报表报送。
参与过商业项目开业筹备期财务搭建（如科目设置、系统初始化）；
熟悉西安本地税务政策（如小微企业增值税减免）；
有智慧商业系统对接经验（如ERP与收银系统数据互通）。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕