一、 岗位概述

房地产工程现场精装修专业管理岗位，属于工程现场项目部，汇报对象为现场工程项目经理，负责住宅项目室内精装修工程全过程的现场管理、质量控制、进度协调及成本监督，确保精装修工程按设计图纸、质量标准及合同要求交付，实现批量住宅的高标准精品化装修目标。

二、 主要岗位职责

1. 施工前期管理：

1) 参与精装修方案设计、施工图纸会审与技术交底，提出优化建议。

2) 审核施工单位提交的施工组织设计、专项方案及材料样品。

3) 负责甲供、甲指乙供材料的计划提报、进场验收与封样管理。

4) 组织对移交的土建工作面进行验收，并办理交接手续。

2. 现场管理：

1) 负责施工现场进行日常巡查、监督，确保施工工艺、工序符合规范及样板要求。

2) 负责对关键工序进行重点管控与验收。

3) 严格控制装修材料质量，杜绝不合格材料使用。

4) 负责现场工程量签证的初步审核，配合成本部门控制现场变更。

5) 协调精装修单位与土建、景观、安装、消防、门窗等各专业分包的交叉作业。

6) 根据项目总体计划，编制并监控精装修工程专项施工进度计划。

7) 组织每周精装修工程例会，解决现场技术、进度问题。

8) 负责与设计、成本、采购及物业部门的现场衔接与配合。

9) 组织分户、分项及分部工程验收，督促整改质量问题。

10) 主导精装修工程的竣工验收、移交工作。

11) 配合客户入住前的房屋查验与整改维修工作。

三、 任职资格要求

1. 大专及以上学历，室内设计、环境艺术、土木工程、工程管理等相关专业。

2. 5年以上大型房地产企业或知名装饰公司精装修现场管理经验；有完整负责至少1-2个住宅批量精装修项目（从开工到交付）的成功经验。

3. 精通住宅精装修施工工艺、质量验收规范及常见通病防治；熟悉精装修材料性能、市场及成本构成；能熟练使用CAD看图，熟悉Project、Office等办公软件；了解建筑、机电相关基础知识，具备综合协调能力。

4. 责任心强，原则性强，具备优秀的质量意识和成本意识；沟通协调能力强，能有效管理施工单位和处理现场各类问题；吃苦耐劳，能适应施工现场工作环境。