1.严格遵守安全生产条例及安全设施设备操作规程，遵守公司规章制度。

2.每日巡视辖区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现损坏、隐患或其他不正常的情况，应及时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备正常运转。

3.按部门的保养计划按时进行月度、季度以及年度保养及中修、大修。

4.熟悉职责范围内设备设施系统的性能和使用状况，掌握设备设施一般性维修和保养技能，熟悉自己的工作防范及程序。

5.能全面了解机器设备的运行状况，在故障发生时能准确确定故障显现及故障部位并彻底排除，保证维修质量。

6.及时对物业范围内的设施设备进行清洁养护，无跑、冒、滴、漏等现象。

7.严格贯彻执行消防安全规定，落实防火、防盗、防水、防触电措施，确保人员安全。

8.坚守岗位认真做好每日设备运行记录、报修记录及各项检修记录等。

9.员工需持证上岗，佩戴工作牌，穿工作服。进行相关作业时佩戴相应劳动防护用具。

10.发生事故时，应保持头脑冷静，立即上报领导并严格按操作规程排除故障，事故未排除不能交接班。

11.正确使用和爱护维修工具，领用物品材料遵守出入库规定，公司任何物品未经允许不得私借外带。

12.对待客户应热情服务，有礼有节，不与客户争执，并保证维修质量。

13.严格遵守劳动纪律及《员工手册》，上班时不得睡觉，做与工作无关的事。

14.服从上级领导的安排，保质保量按时完成任务。

15.对机电设备设施运行保养.强电.弱电.监控.对讲.门禁.道闸等系统熟悉.维护和保养；

16.熟悉电梯.中央空调.给排水等；

17.有电工操作证等相关等级证，两年以上住宅物业行业相关的经验；

18.装修管理及入户维修经验；

19.有工程部领班或主管经验者优先。

20.具有良好的道德品质，诚恳务实，有团队精神和较强的协调能力。