职位描述
一、岗位职责
1. 特种设备管理：
- 负责园区内特种设备（电梯、压力容器、起重机械等）的日常巡检、维护保养计划制定与执行，确保设备符合《特种设备安全法》要求；
- 持有有效《特种设备安全管理证书（A 本）》，主导特种设备定期检验（年检 / 定检）申报、配合检验机构完成检测，留存完整检验报告与设备档案；
- 及时处理特种设备突发故障，协调维保单位应急抢修，降低设备停机对园区运营及业主使用的影响。
- 常规设备运维：
- 负责园区给排水系统、高低压配电设备、中央空调、消防联动设备、照明系统等常规设施的日常巡查、小型维修及状态监控；
- 制定常规设备维护保养台账，记录设备运行数据、维修记录，定期分析设备运行状态，提出节能降耗或升级优化建议；
- 配合园区装修施工的设备管线交底、竣工验收，确保施工不影响原有设备正常运行。
- 安全与合规管理：
- 落实设备安全管理制度，定期开展设备安全隐患排查，建立隐患整改台账并跟踪闭环；
- 配合政府监管部门（市场监管局、应急管理局等）的设备安全检查，提供相关档案与数据；
- 协助开展园区设备安全宣传，向业主普及特种设备使用注意事项。
- 其他工作：
- 对接设备供应商、维保单位，评估服务质量并建立合作台账；
二、任职要求
- 硬性条件：
- 学历：本科及以上学历，机械工程、电气工程、自动化、暖通空调、物业管理等相关专业优先；
- 证书：必须持有有效《特种设备安全管理证书（A 本）》，无过期、无违规记录；
- 经验：1-3 年及以上物业园区 / 商业综合体 / 住宅小区设备管理相关工作经验，熟悉物业场景设备运维逻辑者优先。
- 能力要求：
- 掌握特种设备及常规物业设备的基本原理、维护保养流程，能独立看懂设备图纸与技术说明书；
- 熟悉《特种设备安全法》《物业管理条例》等相关法律法规，具备合规管理意识；
- 具备较强的应急处理能力，能快速响应设备故障并协调解决；
- 工作严谨细致、责任心强，具备良好的沟通协调能力（对接业主、维保单位、内部部门）；
- 熟练使用 Office 办公软件（Excel/Word/PPT），能独立完成设备档案整理与报表编制。
- 其他：
- 年龄 25-45 岁，身体健康，能适应必要的应急抢修加班；
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕