项目类型：农村自建别墅（200-500㎡，涵盖现代/中式/轻钢等风格）

工作地点：广东省为主（目前惠州项目）

一、岗位职责

1. 全流程项目管理

负责从地基开挖到竣工验收的全周期施工管理，确保工期、质量、成本达标。

独立编制施工计划、材料清单及人工预算，动态调整施工方案。

2. 技术落地与监督

解读设计图纸，完成现场放线、工艺交底及隐蔽工程验收。

解决施工难题（如软土地基处理、异形结构施工、水电管线优化）。

3. 资源统筹调度

对接本地建材供应商（水泥/砂石/钢材），确保材料性价比及供应时效。

管理10-20人施工班组（泥瓦工、木工、水电工等），协调人员分工及进度。

4. 在地化沟通协调

处理村民关系（占地纠纷、施工噪音协调等），保障项目顺利推进。

对接乡镇监管部门，完成施工备案及验收手续。

二、任职要求

1. 资质与经验

持施工员证或二级建造师证书，有农村自建房或小型别墅施工管理经验。

因项目小而散，会驾驶，自备车辆，具备多项目同时管理能力

2. 技能要求

精通砖混/框架结构施工工艺加分。

熟练操作全站仪、CAD软件，能独立完成施工放线及工程量核算。

3. 资源协调

掌握项目所在地周边建材市场信息（价格波动、运输成本）。

自带稳定施工班组或能快速组建本地技术工人团队。

4. 环境适应力

能适应不同项目环境，如道路狭窄、机械进场困难、雨季施工等问题。

接受每月驻村20天以上（提供住宿及餐补）。

2. 成本控制能力

能控制所有材料定额损耗率、按计划完成工期。

3. 沟通与应变

熟练使用当地方言，具备冲突调解经验（如工人薪资纠纷、村民阻工）。