职位描述
岗位职责
- 招商成效工作
- 负责线上及群推广，每日群推广不少于 3 条，每月抖音推广不少于 3 条。
- 实时更新房源照片、视频等项目资料。
- 每月提交周边 3 个竞品的租金、空置率报告，做好竞品监控。
- 每月拓展渠道不少于 4 家，全部租赁完成后该指标减半执行。
- 月度带看量需达标 8 组，全部租赁完成后指标减半执行，每多 1 组有额外加分。
- 积极促成成交，成交 1 组得相应分数，每多 1 组有额外加分，全部租赁完成后该指标视为满分。
- 每月自主开发或储备客户不少于 2 家，全部租赁完成后指标减半执行。
- 空置管控工作
- 做好空置单元管控，避免单元连续空置，连续空置达 1 个月及以上将按规定扣罚，全部租赁完成后该指标视为满分。
- 积极推动到期租户续签，续签 1 户得相应分数，未签订则扣相应分数，平替合同不扣分。
- 运营与回款工作（按岗位侧重分工）
- 招商运营 A：负责租赁回款（非专员除外），需保证租金到账率 100%，逾期将按规定扣罚。
- 招商运营 B：负责安全卫生、保修（非专员除外），需保证投诉、报修 48 小时关闭率及公区抽查合格率达 100%，不合格 1 次按规定扣罚。
- 招商运营 C：负责租约预警、系统维护及企业服务（非专员除外）。其中，要在租约到期前 60 天启动续约或招商工作，做好系统数据维护，漏 1 户或数据缺失 1 次按规定扣罚；每月协助项目规划不少于 1 家，每少 1 家按规定扣罚。
任职要求
- 具备一定的线上推广能力，熟悉微信群、抖音等平台的基本操作，能按要求完成每日及每月的推广任务。
- 有良好的资料整理和更新意识，能及时、准确地更新房源照片、视频等项目资料。
- 具备市场调研能力，能对周边竞品的租金、空置率等信息进行收集和分析，形成报告。
- 拥有较强的渠道拓展能力和沟通能力，能主动外出拓展渠道，维护良好的合作关系。
- 具备客户接待和带看能力，能积极与客户沟通，完成月度带看量指标，并努力促成成交。
- 有客户开发和储备意识，能主动挖掘潜在客户，积累客户资源。
- 具备一定的项目管理能力，能有效管控空置单元，积极推动租户续签，提升续租率。
- 根据岗位分工不同，需分别具备租金催收与回款管理能力、安全卫生与保修事务处理能力、租约管理与系统维护能力以及企业服务支持能力等。
- 责任心强，能严格遵守公司的各项规章制度和考核要求，积极应对工作中的挑战，确保各项工作指标的完成。
- 有招商、运营相关工作经验者优先。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕